房屋70年產權到期遇到拆遷有補償，具體補償如下：
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續(xù)，當然，變成危房需要強制拆掉的除外；
2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失；
3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。
房屋70年產權補償需要的資料如下：
1、房屋權屬證明：需要提供房屋的產權證、房屋買賣合同、土地使用證等相關證明材料，以證明房屋的權屬；
2、身份證原件和復印件：需要提供房屋所有人的身份證原件和復印件，以證明個人身份信息；
3、房屋評估報告：需要提供房屋評估機構出具的房屋評估報告，以確定房屋的市場價值；
4、房屋登記簿：需要提供房屋所在地的房屋登記簿和房屋檔案，以證明房屋的具體位置、建筑面積、房齡等信息；
5、繳納稅費證明：需要提供房屋所有人繳納的相關稅費證明，如房屋稅、土地使用稅等；
6、銀行卡信息：需要提供房屋所有人的銀行卡信息，以便補償款項的劃撥；
7、其他相關資料：根據(jù)具體情況，還可能需要提供其他相關資料，如房屋維修記錄、相關協(xié)議等。
綜上所述，商品房是歸您所有，擁有所有權，70年是土地使用權的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動續(xù)期的，如果發(fā)生拆遷可以依據(jù)拆遷規(guī)定獲得拆遷補償。補償?shù)挠嬎愀鞯貐^(qū)有不同的具體規(guī)定。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

1、草房每平方米補償1900元。
2、磚瓦房每平方米補償2400元。
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
5、地上(下)附著物使用等價補償標準。
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。