違章。小區建成以后，不允許私自搭建房屋，在前期購買時如果沒有算面積，后期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露臺本就是免費贈送的，所以陽光房是違章的。按照相關規定，市民要對已有建筑設施修整或重建，必須到規劃部門備案。違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。國家規定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。
陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建筑。陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，若是搭建在私有部分不影響別人，不影響市容就不算違章建筑。一般看陽光房是否違規搭建，首先要看所占露臺是否為業主共有，如果是業主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果該露臺是業主私人所有，那么也要看在相關條約中是否有禁止搭建陽光房的條款，如果有相關條款，那么業主也是不可以搭建的；如果該露臺是業主私人所有且沒有相關條款規定禁止搭建，那么業主想要搭建陽光房的話，也要在不影響別人采光、使用的前提下搭建。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

隨著生活水平不斷的提高，很多人都喜歡買頂層的房子，這樣就可以額外在閣樓做一個陽光房，但是在閣樓露臺搭建陽光房涉及的太多了，所以大家都要謹慎，接下來小編就詳細的給大家講講閣樓露臺陽光房違規嗎？閣樓露臺陽光房裝修方法及注意事項。
閣樓露臺陽光房違建嗎
1、在建成小區以后,是不允許私建房屋的，如果前期購買時沒有算面積，后期拆遷賠償是沒有的，而且露臺本來就是免費贈送。
2、陽光房屬于違規的，正常情況物業公司不允許搭建，讓城管的執法部門看到，會罰款，并要求你拆掉；但是有部分是可以搭建陽光棚，但是不允許圍合起來。
露臺陽光房裝修方法
1、由專業的搭建陽光房公司設計；
2、所有的門窗玻璃都是由雙層中空玻璃組成，房頂由鋼化玻璃組成，如果是靠路邊的話，就需要安裝隔音玻璃；
3、由陽光房公司安裝好露臺和封閉陽光房，建造陽光房需要有關部門審批，因為屬于擴建，建議和物業協調以后再做。
露臺陽光房設計需要注意事項
1、擴大窗戶受光面積
把普通窗戶改成飄窗，可以增加受光的面積，通過窗戶增加光線,不如把窗面加大或改成落地窗和玻璃幕墻,這樣有大面積的光線進入室內；
2、排水系統
設計陽光房時要注意排水系統的設置，尤其是水池面積也不宜過大，如果水量較大容易發生溢漏，天長日久將會給整個樓房安全造成危害。
小編總結：有閣樓露臺陽光房違規嗎？閣樓露臺陽光房裝修方法及注意事項的相關知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。