問題一：老人房產遺囑怎么寫 遺 囑
立遺囑人：XXXX，一九XXX年XX月XX日出生，現住XXXXXXXXXXXXXX
我叫XXXXXXXX，現因年事已高，想就自己與XXXXXXXX共有的房產(或者屬于自己所有的房產)中屬于自己的部分做如下處理:
一、我自愿將XXX私房字第XXXXXX號房產中屬于我的部分全部遺留給我的XXXXXXXXXXXX。
二、該房產位于XXXXXXXXXX，為XXXXXX結構，建筑面積XXXXXX平方米。（如有提地使用證,土地使用證號XXXXXXXXXXXXX）
三、上述房產今后如遇拆遷，所得一切相關補償及財產權益也全部遺留個XXXXXXXXXX(與上述受益人為同一人)
三、本遺囑一式二份，立遺囑人一份,XXXXXXX留存一份
立遺囑人：
X年 X 月 X 日

問題二：老人遺囑怎么寫有效 立遺囑的有效條件：
1、立遺囑人立遺囑時須有行為能力。《繼承法》第22條規定：“無行為能力人、限制行為能力人所立遺囑無效。”即使本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。如果立遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失行為能力，則不影響他當時所立遺囑的效力。
2、遺囑必須表示立遺囑人的真實意思，因受脅迫、欺騙所立遺囑無效。《繼承法》第22條規定：“他人偽造的遺囑無效，篡改的遺囑，篡改的內容無效。”有的被繼承人本來沒有立遺囑，而繼承人無中生有假造遺囑，也有的被繼承人立有遺囑，繼承人認為于己不利，又另造一份于己有利的遺囑，以假亂真。這些都屬無效遺囑。

問題三：老人自書遺囑怎么寫 最新自書遺囑范文 遺囑怎么寫，格式是怎樣的自書遺囑就是指自己擬訂的遺囑，在我國對于自書遺囑有著明確的規定，由于遺囑的特殊性，所以在我國對于自書遺囑的格式也有著明確的要求，那么，2015年自書遺囑怎么寫，格式是怎樣的呢？下面大家就跟我一起來看看2015年最新自書遺囑范文吧。
一、自書遺囑怎么寫
在實踐中，它的一般寫法是：
①立遺囑的目的，即處理財產的意思表示，應首先寫明：“我立本遺囑，對我所有的財產，作如下處理：”
②對財產的具體處理，應寫明財產的名稱，數量及其所在地，遺留給何人，具體寫明由哪一個繼承哪些財產，也可按財產寫明。
③遺囑人的要求和遺囑書的處置。
④立遺囑人、證明人、代筆人簽名蓋章，并寫明立遺囑的時間、地點等。由于立遺囑人的具體情況不同，遺囑的寫法不一定拘于以上格式，但必須是有效的才有法律效力。
二、最新自書遺囑范文
遺 囑
立遺囑人：姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。
我患有××××病癥，身體隨時可能發生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產在去世之后的處理意愿。
我和我妻共有財產如下：
1、房產一套，座落于某市某街某號的×平方房產×處(評估值××萬元);
2、汽車兩輛，車牌號分別……;
3、股票××，分別為××、××、××，各××股(去世當日市值××萬元);
4、銀行存款××元，存于××銀行××支行××分理處(儲蓄所)，帳號為：……;
5、家具及家用電器，……(列舉并注明產品品牌、規格等)，價值共計××萬元。
7、……
留有債務如下：
1、欠××(債權人姓名)××萬元，到期日為×年×月×日;
2、……
現對歸我所有的份額，作出如下處理：
1、房產由父母××、××繼承。
2、汽車由兒子××繼承。
3、股票由妻子××繼承。
4、家具及家用電器由××繼承。
5、存款歸還我對××的債務后，由女兒××繼承。
6、骨灰由女兒××負責保管。
7、……
遺囑由××執行，性別、出生日期、民族、住所。
立遺囑人簽字：×××
××年×月×日
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問題四：請教老人房屋遺囑寫法 20分 遺 囑
立遺囑人：_________；性別：_________；民族：_________；
出生日期：_________年_________月_________日；
家庭住址：_____________________________________________；
身份證號：_____________________________________________。

由于擔心本人去世之后，家屬子女因遺產繼承問題發生爭執，故本人特請XXX作為見證人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______區立下本遺囑，對本人所擁有的財產作出如下處理：
一、財產情況
本人名下目前共擁有房產【 】處，其具體情況如下：
（1）位于_________市_________區_________路_________號_________室的房產1處，房產證號：_________，內部裝修及物品情況：_____________________________________________；
（2）位于_________市_________區_________路_________號_________室的房產1處，房產證號：_________，內部裝修及物品情況：_____________________________________________________。
（ 3 ）存款情況：

二、財產繼承
本人去世之后，上述所列舉的房屋由_________個人繼承（性別：_________；出生日期: ______年______月______日;身份證號碼__________________，與本人關系：_________）。如繼承人繼承遺產時有配偶的，繼承人所繼承房屋與其配偶無關，為繼承人的個人財產。

本人去世之后，本遺囑即發生效力。
本遺囑一式_________份，一份交_________，一份交_________。

本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。
見證人（簽字）： 立遺囑人（簽字）：
日期：_______年_______月_______日
自己適當修改下即可。

問題五：遺囑的有效條件 老年人遺囑怎么寫 答：《繼承法》第16條規定：“公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產。”用遺囑處分個人財產的方式有兩種：遺囑繼承和遺贈。立遺囑人可以指定由法定繼承人的一人或數人繼承遺產，遺贈則是立遺囑人將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。《老年人權益保障法》第19條規定：“老年人有權依法處分個人的財產，子女或者其他親屬不得干涉，不得強行索取老年人的財物。”遺囑是單方法律行為，遺囑人設立遺囑時，無須征得遺囑繼承人的同意，也不需要得到其他法定繼承人的贊同。只要有遺囑人的起初意思表示，遺囑即發生法律效力。 由于遺囑可以改變法定繼承人的范圍、順序和遺產分配辦法，遺囑生效時，立遺囑人已經死亡，容易偽造、篡改而且無從查證，所以《繼承法》規定了立遺囑的有效條件。 一是遺囑人立遺囑時須有行為能力。《繼承法》第22條規定：“無行為能力人、限制行為能力人所立遺囑無效。”即使本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。如果立遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失行為能力，則不影響他法時所立遺囑的效力。 二是遺囑必須表示立遺囑人的真實意思，因受脅迫、欺騙所立遺囑無效。《繼承法》第22條規定：“他人偽造的遺囑無效，篡改的遺囑，篡改的內容無效。” 三是遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑。根據《繼承法》第20條規定：“立有數份遺囑內容相抵觸的，以最后遺囑為準。”其中有公證遺囑的，則以公證遺囑為有效遺囑。 (市老齡辦石紫)

問題六：老人遺囑怎么寫最好 一、讓我們先來了解遺囑的形式及要求
1、自書遺囑：由遺囑人親筆書寫、簽名，注明年、月、日。
2、代書遺囑：應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
3、錄音遺囑：應當有兩個以上見證人在場見證，并在錄音中說明錄音的時間。
4、口頭遺囑：應當有兩個以上見證人在場見證。但是僅在遺囑人處于危急情況下才可以口述遺囑。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
5、公證遺囑：由立遺囑人至公證機關辦理。
需要注意：無利害關系的完全行為能力人可以作為見證人，如無行為能力人、限制行為能力人、有利害關系的人（包括繼承人、被繼承人、受遺贈人的近親屬、債權人、債務人、共同經營的合伙人等）則不能作為遺囑的見證人。若由不符合法律規定的人作見證人，則遺囑將面臨無效。
二、立遺囑時應注意的事項
儒德律師結合實踐中的遺產糾紛案件，為您總結書寫遺囑的幾點重要事項：
1、立遺囑時，遺囑人須具有完全的民事行為能力。因此，應注意保留具備民事行為能力的診斷證明。
2、遺囑人應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額，否則，將導致遺囑部分無效。
3、為避免遺囑部分無效，夫妻雙方應獨立書寫遺囑內容。
4、立遺囑人只能處分個人合法擁有的財產及份額，超出部分無效。
5、不同形式遺囑的效力不同，如果存在幾種不同形式的遺囑，公證遺囑的效力最強，且只有新的公證遺囑才能撤銷與變更原有的公證遺囑。
6、同一形式的多份遺囑，以最后一份遺囑的內容為準。
7、遺囑或者遺贈可以附有義務。繼承人或者受遺贈人沒有正當理由不履行義務的，可以取消其接受遺產的權利。
8、見證人的身份信息、聯系方式應保存好，以備核查。
9、注意收集保留與立遺囑時間接近的筆跡資料。
北京儒德律師事務所律師建議：遺囑的有效性直接關系到立遺囑人意愿的實現，關系到家庭成員的和睦相處，建議您找專業律師咨詢指導。

問題七：老人遺囑怎么寫才有效 遺囑生效應當符合下列要求：
(一)、在危急情況下可以立口頭遺囑，必須具有兩個以上無利害關系人在場見證。如果立錄音遺囑，也應當有兩個以上見證人在場見證。
(二)自書遺囑，須由立遺囑人本人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
(三)代書遺囑，由立遺囑人口授他人代書的遺囑，也須有兩名以上的見證人在場見證，其中一人為代書人，代書后，將代書的遺囑在立遺囑人面前宣讀無誤后，經立遺囑人認可，注明年、月、日。并由代書人、其他見證人和立遺囑人簽名。
(四)公證遺囑，立遺囑人請當地公證機關辦理公證。公證遺囑在法律上證據效力是最強的，為了立遺囑人的利益，公證機關對遺囑內容保密。
(五)無論立哪種形式遺囑，立遺囑人必須具備行為能力。由于疾病或者其它原因不能正確表達意思表示的不能立遺囑。
(六)遺囑內容不得違返法律規定，不得剝奪有撫養義務缺乏勞動能力又無生活來源人的繼承權。
(七)遺囑的內容必須具體、明確、意思表達真實。如果遺囑內容含糊不清，籠統，那么在立遺囑人死亡后，很可能由于對遺囑的理解發生歧義而造成執行困難。
總之，遺囑內容真實、合法、形式合法才能有效；有效的遺囑在立遺囑人死亡后才能生效。

問題八：老人房產遺囑有幾種格式？ 自書，代書，錄音，口頭，公證，五種方式，其中，公證遺囑效力最強。口頭遺囑在緊急情況下才能用

問題九：75歲老人,遺囑怎么寫 遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。

問題十：老人房產遺囑范文 立遺囑人： ，男（女）, 年 月 日出生，地址: 身份證號碼: 。
我是坐落在石家莊市 房產一套的房屋所有權人（房屋所有權證號碼為： ）我年事已高，現于我頭腦清錠之時，我自愿訂立遺囑如下：
在我去世之后，將坐落在石家莊市 房產全部留給 （身份證號碼為： ）所有。
以上所立遺囑為我的真實意愿。
立遺囑人：
年 月 日

摘要：為了防止以后有人因為遺產，尤其是房產而發生糾紛，很多人老人會立遺囑，老人立遺囑不一定非要到公證處，也不一定非要公正，但是一般會把遺囑進行公證，因為公證的法律效力最高。但是有些老人不知道怎么立遺囑，很多情況下立的遺囑是沒有效用的，那么老人房產遺囑怎么寫法律才有效？老人房產遺囑公證手續是怎樣？下面我們一起來看看。房產遺囑一定要公證嗎老人立遺囑不一定非要到公證處，也不一定非要公正。遺囑是自己本人真實的意思表示即可，可以由老人自己寫，也可以找他人代書，代書遺囑需要注意要求有見證人。而公證遺囑，只是讓遺囑的真實性更強，更具有效力，但并非一定要公正，也不是其他的遺囑就是無效的。
從原則上講，不公證的有效遺囑是具有法律效力的，但是不公證也許會涉及到一些問題。從便捷性和安全性的角度來看，尤其是房產遺囑，公證是最好的選擇。
老人房產遺囑公證費用遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在200元-400元之間。遺囑屬于一種個人聲明，不發生財產轉移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。繼承權公證費按辦理繼承時房屋價值的2%收取。
從《關于調整公證服務收費標準的通知》中的規定來看，證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。
另外，對公證服務收費標準，各省、自治區、直轄市物價部門可根據本地區實際情況，在上下不超過10%的幅度內，確定本地區實施的具體收費標準，并報國家計委和司法部備案。
老人房產遺囑公證材料當事人應當提供下列證明、材料：
1、戶口簿或居民身份證;已出境的，提供護照或有效旅行證件、通行證的復印件，已注銷戶口的，應提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明;
2、遺囑涉及的財產清單及財產的所有權證明;
3、遺囑書。
4、遺囑公證申請書(申請書內容應包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產狀況等);
5、其他認為需要提供的證明、材料。
老人房產遺囑公證手續1、立遺囑人提出申請立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請，不能委托他人辦理，申請遺囑公證要填寫公證申請表;申請表的內容包括：
（1）申請人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;
（2）請求公證的事項及公證書的用途;
（3）提交材料的名稱、份數及有關證人的姓名、地址;
（4）申請的時間及其他需要說明的問題。
此外，立遺囑人應提交身份證明、遺囑所涉及財產的所有權證明及其他證明材料。
2、公證處受理公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事行為能力、立遺囑人的意思表示是否真實、對所要處分的財產是否享有處分權等內容。
公證人員認為立遺囑人的申請符合規定、決定受理申請的，發給受理通知單，并按規定標準收取公證費。立遺囑人如交納公證費有困難的，可提出書面減免申請。
3、遺囑的審查遺囑公證應由兩名公證人員共同辦理，公證員辦理遺囑公證應當遵守回避程序。特殊情況下由一名公證員辦理時，應至少有一名見證人在場見證，見證人應在遺囑和筆錄上簽名。
立遺囑人在公證員面前以書面或者口頭形式表述遺囑內容，公證人制作出書面材料，經立遺囑人確認無誤后，由在場的公證員和立遺囑人簽名，并注明設立遺囑的年、月、日。
4、批準出證公證人員經審查，認為可以出具公證書的，公證員草擬公證書后，連同卷宗報批;任何人不得審批自己承辦的公證事項。
審批合格后，公證處按司法部規定或批準的格式制作公證書，并不得涂改、挖補，必須修改的應加蓋公證處校對章。公證書應制作公證書正本和若干副本發給立遺囑人。
5、公證書生效除法律另有規定外，遺囑公證書自批準之日起生效。
6、領取公證書遺囑公證書由立遺囑人到公證處領取;必要時，也可由公證處發送。如果由公證處發送的，立遺囑人應在公證書送達回執上簽名或蓋章，并注明收到日期、份數和公證書的編號。
公證遺囑的注意事項1、辦理遺囑公證，遺囑人應當親自到公證處辦理，不能委托他人代辦。
2、立遺囑人應神智清晰，能真實地表達自己的意思，無受脅迫或受欺騙等情況。
3、原來已在公證處辦過遺囑公證的，現要變更或撤銷原遺囑公證的，應當提交原來的遺囑公證書并到原公證處辦理。
4、立遺囑人死亡后，遺囑繼承人應當持遺囑公證書、死者死亡證明，及本人身份證件來本處辦理繼承權公證。如遺囑受益人不在法定繼承人范圍的，為受遺贈人。則受遺贈人必須在知道受遺贈后二月內來本處辦理接受遺贈的聲明書公證。
老人房產遺囑公證都需要什么人到場不需要全部子女到場，只需要公正處的公證人員2人以上在場，開具公證文件，表示遺囑是真實合法自愿的，是老人意思的真實表示即可。
如何寫房產遺囑1、遺囑人必須要有完全民事行為能力《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見》第四十一條規定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。
2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示意思表示不真實具體體現在如下幾種情況中：
（1）脅迫遺囑人所立的遺囑；
（2）欺騙遺囑人所立的遺囑；
（3）被非遺囑人假造的遺囑；
（4）被篡改的遺囑；
（5）遺囑人在神志不清的狀態下所立的遺囑。
《中華人民共和國繼承法》第二十二條第二、三、四款規定：“遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。”
3、遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的在現實生活中，常見到丈夫立遺囑不經妻子同意便處分了全部夫妻財產，另外，根據《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見》第三十九條規定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷。”
4、遺囑的內容必須合法內容不合法的遺囑主要有三個情況：
（1）遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。
（2）遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。
（3）遺囑內容違反其他法律。
5、遺囑的形式必須合法即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。注意，自書、代書、錄音、口頭遺囑都不能撤銷、變更公證遺囑。
老人房產遺囑范文自書房產遺囑注意事項1、首部（1）標題。寫明“遺囑”或者“________遺囑”。
（2）訂立遺囑人基本情況。
2、正文（1）寫明遺囑人訂立遺囑的原因。
（2）寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。
（3）寫明遺囑人對遺產的處理意見。
（4）寫明所訂立遺囑的份數。
（5）寫明訂立遺囑的時間和地點。
3、尾部分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。
房產遺囑書寫格式范文立遺囑人（姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號）。
為了______，特請______和______作為見證人，并委托______律師事務所______律師代書遺囑如下：
1、立遺囑人所有的財產名稱、數額、價值及特征：______
2、立遺囑人對所有財產的處理意見：______
3、其他說明事項：______
本遺囑一式__份，由______、______、______保存。
立遺囑地點：______
立遺囑時間：公歷________年____月____日
立遺囑人（簽名并捺右食指印）
見證人（簽名，無利害關系人不得少于二人）
代書人______（簽名）
________年____月____日

遺囑 的一般寫法是：立遺囑的目的，對財產的具體處理，遺囑人的要求和遺囑書的處置，立遺囑人、證明人、代筆人簽名蓋章，并寫明立遺囑的時間、地點等。由于立遺囑人的具體情況不同，遺囑的寫法不一定拘于以上格式，但必須是有效的才有法律效力。遺囑應符合形式要件。公證機關也可以代書遺囑，然后附上公證詞即可。 《中華人民共和國公證法》第二條 公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。 《 民法典 》第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。