舊改后城中村的處理方式如下：
1. 立項，城中村所在的鎮政府向區舊改辦遞交申請，區舊改辦審批后遞交區政府批復；
2. 規劃，各區政府提出改造項目申請，市規劃局與市發改委、國土局、土地儲備中心審查規劃；
3. 土地收儲，改造范圍內土地由市土地儲備中心收儲，涉及集體土地，市土地儲備中心與各區政府辦理征收申報手續；
4. 拆遷，調查審核改造范圍內房屋、人口情況，制訂補償安置方案并公示。
城中村改造的影響因素：
1、政策導向：城中村改造受到國家和地方政府政策的影響，政策的制定和執行對改造的方式和進程有著直接的指導作用；
2、經濟補償：改造過程中對原住民的經濟補償是影響改造效果的重要因素，補償方式和標準直接關系到居民的滿意度和配合程度；
3、社會穩定：城中村改造需要考慮社會穩定性，確保改造過程中不引發社會矛盾和沖突；
4、歷史文化保護：在改造過程中，應考慮城中村的歷史文化價值，合理規劃，避免破壞歷史文化遺產；
5、環境改善：城中村改造應注重生態環境的保護和改善，提高居住環境質量，促進可持續發展；
6、居民參與：改造過程中應鼓勵居民參與，通過聽取居民意見和建議，提高改造方案的可接受性和實施效果。
綜上所述，城中村舊改流程包括立項申請審批、規劃審查、土地收儲及征收申報手續，以及拆遷補償安置方案的調查審核與公示，涉及多個政府部門協同合作，確保改造工作的順利進行。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

城中村改造主要包括對行政相對人進行搬遷安置，簽訂安置協議，處分集體土地上的房屋的行為。具體來說，城中村改造涉及多個環節，如簽訂補償協議、補償安置、拆除房屋等。在此過程中，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。
城中村改造通常針對的是那些管理無序、布局結構混亂、環境衛生差、基礎設施缺失等會影響城市整體面貌的舊城區。這些區域通常游離于現代城市管理之外，生活水平低下，需要進行徹底的改造。改造的目的是為了推進城市化進程，改善人居環境，打造一個文明、生態、和諧、宜居的環境。
城中村改造還涉及一系列政策支持，包括財政、稅收、金融等方面的優惠政策。這些政策旨在減輕城中村改造的負擔，提高改造效率，推動相關工作的順利開展。同時，城中村改造也注重貨幣化安置，包括現金支付、房票支付等方式，以滿足動拆遷戶的多樣化需求。
綜上所述，城中村改造是一個綜合性的工程，涉及多個方面和環節，需要政府、企業和社會各方面的共同努力和配合，以實現城市的可持續發展和居民生活質量的提升。

城中村改造主要包括對行政相對人進行搬遷安置、簽訂安置協議、處分集體土地上的房屋以及補償安置等環節。這一改造過程涉及多個方面，具體可以歸納為以下幾點：
首先，城中村改造需要進行搬遷安置工作。這包括對行政相對人進行妥善的搬遷安排，確保他們的居住和生活不受影響。在此過程中，需要簽訂安置協議，明確雙方的權利和義務，以保障搬遷過程的順利進行。
其次，城中村改造還涉及到處分集體土地上的房屋。這包括與房屋所有者進行協商，對房屋進行評估和補償，并最終完成房屋的處分工作。這一過程需要遵循相關法律法規，確保公平、公正、公開。
另外，補償安置也是城中村改造的重要環節。在改造過程中，需要對被搬遷的居民進行合理的補償，包括房屋補償、貨幣補償等。同時，還需要為他們提供新的安置住所，確保他們的居住條件得到改善。
最后，城中村改造還包括拆除房屋和重建等環節。在拆除房屋時，需要確保施工安全和環境保護。重建過程中，則需要考慮城市規劃、建筑設計、公共設施配套等多個方面，以打造一個宜居、美觀、實用的新社區。
以深圳的城中村改造為例，該市采取了多種方式進行改造，包括拆除新建、整治提升和拆整結合等。這些改造方式旨在提高城中村的居住環境和生活品質，使其成為城市發展的重要組成部分。通過城中村改造，不僅可以改善居民的居住條件，還可以推動城市的整體發展和進步。
總的來說，城中村改造是一個綜合性的工程，涉及多個方面和環節。它需要政府、居民、開發商等多方共同努力，以實現城市的可持續發展和居民的幸福生活。

城中村改造的拆遷流程先對該拆遷的地方進行規劃，然后進行土地收儲，再者就是進行制定拆遷方案，只要慎得所有被拆遷者的同意，一般拆遷者就可以對城中村的計劃進行改造建設。
一、城中村改造的拆遷流程是什么樣的？
(一)、規劃：
1、申請：各區政府(開發區管委會)提出城中村改造項目申請。
2、立項：由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查，符合條件的，由市規劃局出具規劃設計預條件，報市政府批準后由市發改委下達項目立項批復。
3、審批：城中村改造項目控制性詳細規劃由各區政府(開發區管委會)會同市規劃局組織編制，報市規委會審定。
(二)、土地收儲：
1、城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。
2、涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續。
3、城中村改造范圍外的零星土地，因城市規劃和城市建設需要，應當就近納入城中村改造范圍，實行統一規劃、統一拆遷。
(三)、拆遷：
1、制定拆遷補償安置方案：
對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示，由市建委會同市財政局、審計局、國土局、房地產局、規劃局、公安局、監察局等部門予以復核確認。
2、集體債務審計：
城中村改造范圍內土地依附的集體債務情況由區審計局審計、市審計局復核，經市政府批準后列入土地開發成本。
3、前期開發費用：
城中村改造范圍內的土地熟化工作由各區政府組織實施，前期開發費用由市土地儲備中心會同市建委、審計局等部門核定后支付。較大規模的城中村改造項目，征地拆遷補償安置費用由市土委會一次性審定，計入土地出讓金總額，由開發建設單位支付，各區政府按期組織完成房屋拆遷。
4、編制改造用地供應方案：
城中村改造土地供應方案由市國土局會同市土地儲備中心編制，報市土委會批準。拆遷安置房和公共設施用地按劃撥方式供應，經營性用地按招標、拍賣、掛牌出讓方式供應。
5、進行城中村改造房屋拆遷補償安置：
拆遷房屋實行實物安置的，應當就地、就近安置。拆遷安置房的建安成本由市建委會同市規劃局、審計局、土地儲備中心及各區政府(開發區管委會)核定。
6、改造范圍內的其他情況：
不符合規定的其它人口，在城中村改造范圍內自建房屋或購買農宅的，其房屋拆遷不予安置，按下列方式處理：
(1)戶口已遷入城中村改造范圍內，在本市無產權住房，符合購買經濟適用住房或享受廉租房政策條件的，可在轄區內購買經濟適用住房或申請享受廉租房政策。
(2)戶口已遷入城中村改造范圍內但不符合購買經濟適用住房或享受廉租房政策條件的,以及戶口未遷入城中村改造范圍內的，由各區政府(開發區管委會)負責搬遷。
(四)、建設
1、制定建設方案并審核。城中村改造拆遷安置房和公共設施建設規模與標準由市規劃局會同市建委、審計局、土地儲備中心及各區政府(開發區管委會)核定。
2、自行建設或合作建設。由村集體自行建設或者委托開發商代辦及合作建設。
綜合上面所說的，城中村的改造是拆遷范圍的一部份，而且在針對于城中村進行改造的時候也會結合拆遷的流程來進行辦理，只要每一個程序拆遷者和被拆遷者沒有任何的糾紛，那么這個拆遷工作才可以進行下去，所以，折遷也是有法律依據的。