強(qiáng)制拆遷未履行法定程序的違法，履行法定強(qiáng)拆審批程序的合法。強(qiáng)拆以補(bǔ)償決定為前提，必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房，被征收人法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟履行法定程序后方可進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

一、強(qiáng)制拆遷是合法還是違法

強(qiáng)拆是否違法需要根據(jù)實(shí)際情況來定。

強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。下列情況下可以強(qiáng)拆：

1、已對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的;

2、被征收方已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議但未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的;

3、法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí)不申請(qǐng)行政復(fù)議以及行政訴訟的;

4、屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時(shí)建筑的。

二、合法強(qiáng)拆具體是怎么強(qiáng)拆的?

雖然房屋可以合法強(qiáng)拆，但合法強(qiáng)拆也需按照法定程序進(jìn)行，否則就是違法強(qiáng)拆了。廣盛律師告訴大家合法強(qiáng)拆需按4步驟走，否則就違法!

1、通知催告。

被征收人在期限內(nèi)對(duì)征收拆遷補(bǔ)償決定沒有異議，沒有復(fù)議也沒有提起訴訟，并且拒絕搬出被拆遷房屋的，根據(jù)規(guī)定，征收方應(yīng)該給被拆遷人下發(fā)征收拆遷補(bǔ)償決定催告書，

2、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

自催告函送達(dá)被征收人之日起10個(gè)工作日后，被征收人仍未履行《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說，即使被征收人沒有履行《征收補(bǔ)償決定》的義務(wù)，征收方也不能擅自強(qiáng)拆。征收方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，材料包括強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)材料。

3、法院受理。

法院受理拆遷方強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)后，會(huì)詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對(duì)征收補(bǔ)償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。

律師提醒，在法院自立案之日起30天內(nèi)，法院需作出是否執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定，有特殊情況需要延長(zhǎng)審查期限的，由高級(jí)人民法院批準(zhǔn)。人民法院裁定不允許強(qiáng)制執(zhí)行的，會(huì)說明理由，并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達(dá)申請(qǐng)的機(jī)關(guān)。

4、強(qiáng)制執(zhí)行

法院作出執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定，執(zhí)行裁定送達(dá)給被執(zhí)行人(被征收人)之日起15日后，被執(zhí)行人仍未按照裁定要求履行義務(wù)，那么強(qiáng)制執(zhí)行便正式開始。

在當(dāng)下的征地拆遷過程中，為了拆遷項(xiàng)目進(jìn)度，強(qiáng)拆房屋的現(xiàn)象非常普遍。在一般人意識(shí)里，說強(qiáng)拆，大家直覺上都感覺是違法的。而事實(shí)上，征收實(shí)踐中大部分強(qiáng)拆確實(shí)是違法的，侵害被征收人的合法利益。對(duì)于這種違法強(qiáng)拆的，被征收人是有積極空間的。但在法律上，有一種強(qiáng)拆卻是合法強(qiáng)拆。被征收人的房屋如果是合法強(qiáng)拆的，那就沒有救濟(jì)的可能性了。

在強(qiáng)制拆除過程中，若程序違法，將帶來一系列法律后果。首先，侵犯人身權(quán)利、民主權(quán)利的暴力行為，包括但不限于暴力、威脅、限制人身自由、非法侵入住宅、打擊報(bào)復(fù)舉報(bào)人控告人、綁架被拆遷人、公然侮辱或捏造事實(shí)誹謗他人等，可能構(gòu)成刑法中的故意傷害罪、故意殺人罪、非法拘禁罪、綁架罪、侮辱罪、誹謗罪、非法侵入住宅罪、報(bào)復(fù)陷害罪等罪名。
其次，暴力損毀財(cái)物、強(qiáng)制拆除房屋的行為，可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。此類行為嚴(yán)重侵犯了公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
此外，監(jiān)督管理部門、公安部門在強(qiáng)制拆除過程中的濫用職權(quán)或?yàn)^職行為同樣構(gòu)成嚴(yán)重法律后果。如監(jiān)管部門拒不查處違法行為、公安部門接到報(bào)警不出警、遲出警、不立案、不懲處或隨意出警濫用暴力等，可能構(gòu)成濫用職權(quán)罪、玩忽職守罪、非法批準(zhǔn)征用土地罪、非法批準(zhǔn)占用土地罪、非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)罪、幫助犯罪分子逃避處罰罪等罪名。
綜上所述，強(qiáng)制拆除程序違法不僅侵犯了公民的合法權(quán)益，也觸犯了國家法律。相關(guān)責(zé)任人將面臨嚴(yán)厲的法律制裁，以維護(hù)社會(huì)公平正義。

暴力拆遷可能涉及哪些違法行為1、暴力侵犯人身權(quán)利、民主權(quán)利方面：表現(xiàn)為暴力、威脅、限制人身自由、非法侵入住宅、打擊報(bào)復(fù)舉報(bào)人控告人、綁架被拆遷人、公然侮辱或捏造事實(shí)誹謗他人等等，可能構(gòu)成的刑法罪名有故意傷害罪、故意殺人罪、非法拘禁罪、綁架罪、侮辱罪、誹謗罪、非法侵入住宅罪、報(bào)復(fù)陷害罪等等。2、暴力損毀財(cái)物、強(qiáng)制拆除房屋方面：可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。3、監(jiān)督管理部門、公安部門濫用職權(quán)或?yàn)^職方面：監(jiān)管部門拒不查處違法行為、公安部門接到報(bào)警不出警、遲出警、不立案、不懲處或隨意出警濫用暴力等等，可能構(gòu)成濫用職權(quán)罪、玩忽職守罪、非法批準(zhǔn)征用土地罪、非法批準(zhǔn)占用土地罪、非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)罪、幫助犯罪分子逃避處罰罪等等。通過上述分析知道，依據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，強(qiáng)拆房屋造成其他建筑物部分損壞的，如果是合法強(qiáng)拆，由強(qiáng)拆部門對(duì)合法建筑捏損壞進(jìn)行補(bǔ)償。如果非法強(qiáng)拆的，由強(qiáng)拆部門給予賠償，包括被強(qiáng)拆的房屋和損壞房屋的補(bǔ)償。