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強制拆遷的方式(房子強拆決定和強拆執行過程)

首頁 > 財產房產2025-08-23 05:35:52

強制拆除的程序和流程

強制拆除的程序和流程一般包括以下步驟:
首先,拆遷部門會提出強制拆遷申請,并提交相關材料。這些材料通常包括拆遷計劃書、拆遷補償方案、拆遷許可證等。這一步驟是啟動強制拆除程序的基礎。
接下來,政府相關部門會對提交的材料進行審查,并作出是否進行強制拆遷的決定。如果決定進行強制拆遷,政府部門會制定強制拆遷公告,并在拆遷現場進行張貼,告知被拆遷人拆遷的事由、依據、期限等相關信息。
在強制拆遷實施前,拆遷部門會通知被拆遷人自行清理存放于拆遷標的物內的財物,并辦理證據保全。這是為了保障被拆遷人的合法權益,避免在拆遷過程中發生財物損失或糾紛。同時,拆遷部門還會制定詳細的拆遷方案,包括拆遷時間、拆遷方式、安全保障措施等。
最后,拆遷部門會組織實施強制拆遷。在拆遷過程中,拆遷部門會與被拆遷人保持溝通,解決可能出現的問題。拆遷完成后,拆遷部門還會對拆遷現場進行清理和恢復工作。
需要注意的是,強制拆除必須遵循嚴格的法律程序,確保被拆遷人的合法權益得到保障。例如,在拆遷過程中,拆遷部門不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電等非法手段進行拆遷。同時,被拆遷人也有權依法申請行政復議或提起行政訴訟,維護自己的合法權益。
總的來說,強制拆除的程序和流程必須嚴格遵循法律法規,確保公平、公正、公開。在實際操作中,拆遷部門應充分考慮被拆遷人的利益和訴求,盡可能減少拆遷對他們生活的影響。

法院強拆要走哪些程序

法院強拆要走以下程序:

1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料。

2、區、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定,區、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的,應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。

3、《決定書》要載明下列事項:

(1)被強拆人的姓名或者名稱、被強制拆遷房屋的地址;(2)強制拆遷的事實和理由;

(3)強制拆遷的法律依據;

(4)強制拆遷的期限;

(5)要求當事人自行清理存放于拆遷標的物內的財物;

(6)當事人依法享有申請復議或者提起訴訟的權利及履行方式和期限;

(7)強制拆遷的執行機關和協助機關;

(8)制作《決定書》的機關名稱和時間。 

4、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告。

5、實施強制拆遷前,拆遷人應當就被強制拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

6、強制拆遷開始,執行人員要向被強拆人宣讀《決定書》,拒不到場的,不影響執行。

7、強制拆遷的執行機關要將強制拆遷過程記入筆錄,搬遷財物要制作清單,清單一式兩份,由執行人、被強拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章,拒不簽名或者蓋章的,要注明情況。 

8、強制拆遷房屋中搬出的財物,由執行強制拆遷的部門運送到指定場所,交給被強拆人。被強拆人拒絕接收的,應當辦理提存公證。

9、強制執行騰出的房屋,由裁決機關接收。

法律依據:《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十條規定 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后,應當按照下列程序進行:

(一)向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書,并告知被申請人的權利;

(二)審核相關資料、程序的合法性;

(三)組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見,對當事人提出的事實、理由和證據進行復核;對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。

拆遷當事人拒絕調解的,房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

(四)核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議,且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的,房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定,并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。鑒定時間不計入裁決時限。

(五)經調解,達成一致意見的,出具裁決終結書;達不成一致意見的,房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的,裁決時應當予以確認。書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。

強制拆遷的程序包括哪些

根據法律規定,行政機關作出強制執行決定前,應當事先催告當事人履行義務。
城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

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