收了定金后，如果收款方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給付款方。如果付款方違約，則無(wú)權(quán)要求返還定金。定金的作用是擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，它主要體現(xiàn)在法律關(guān)于“定金罰則”的規(guī)定上。
根據(jù)《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)擔(dān)保。定金合同從實(shí)際交付定金時(shí)起成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。如果實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或少于約定數(shù)額，視為變更約定的定金數(shù)額。需要注意的是，《民法典》自2021年1月1日起生效。

定金違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是，收取定金的一方違約時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金。如果約定的違約金低于實(shí)際損失，當(dāng)事人可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償額。違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。
關(guān)于定金違約賠償?shù)木唧w規(guī)定如下：
1. 在《民法典》中，若收取定金的一方違約，需雙倍返還定金。例如，如果定金為2萬(wàn)，且未超過(guò)合同金額的百分之二十，違約方應(yīng)返還4萬(wàn)。但若定金超過(guò)了該比例，超出部分則無(wú)效，不能要求雙倍賠償。
2. 定金是合同雙方為確保合同履行而自愿設(shè)定的擔(dān)保形式。在商品房交易中，買方履行合同后，定金可抵作價(jià)款或返還；若買方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金，而賣方違約則需雙倍返還定金。
3. 即使合同無(wú)效，定金條款也無(wú)效，收定金的一方應(yīng)返還定金。若因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，而不是沒(méi)收或雙倍返還定金。
4. 在簽訂正式房屋預(yù)售契約前，雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書并非房屋買賣契約，只是一份廣義合同。若認(rèn)購(gòu)書中包含定金條款，購(gòu)房者反悔則發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收定金；若發(fā)展商違約，不簽訂預(yù)售合同，購(gòu)房者有權(quán)要求雙倍返還定金。
法定賠償與約定賠償?shù)膮^(qū)別如下：
1. 約定賠償是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，預(yù)先約定的違約賠償額計(jì)算方法或固定金額。賠償數(shù)額不一定是實(shí)際損失，但約定賠償一般不能超過(guò)實(shí)際損失的30%。
2. 法定賠償是根據(jù)法律規(guī)定的賠償計(jì)算方法進(jìn)行賠償，包括合同法和其它關(guān)于違約賠償?shù)姆煞ㄒ?guī)。在當(dāng)事人沒(méi)有事先約定賠償或違約金的情況下，適用法定賠償。一些法律還規(guī)定了賠償限額，尤其是運(yùn)輸合同中對(duì)承運(yùn)人的最高賠償限額。

定金雙倍罰則的賠償金額為二倍定金。
但是定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，否則超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的法律效力。并且只有付定金一方才有權(quán)請(qǐng)求雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。該雙倍定金是包含定金本身的，如定金為4萬(wàn)元，則應(yīng)返還的雙倍定金就是4＊2＝8萬(wàn)。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
定金返還糾紛的訴訟流程如下：
1、原告起訴；
2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告；
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；
4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；
5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄；
6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。 法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見(jiàn)；
7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決；
8、判決宣告。
綜上所述，雙倍返還定金一般是返還定金的兩倍。比如：定金2萬(wàn)元符合法律規(guī)定，乙方違約，甲方有權(quán)要求對(duì)方返還4萬(wàn)元。如果定金2萬(wàn)元超標(biāo)，假設(shè)法律允許1萬(wàn)元定金，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還的數(shù)額為2萬(wàn)元。所以，甲方能從乙方退回的款項(xiàng)數(shù)額為3萬(wàn)元。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

　　定金和違約金選擇其中一種賠償，《民法典》規(guī)定了，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款；如果按照定金賠償不足以彌補(bǔ)損失的，可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
　　根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
　　定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
　　法律依據(jù)：
　　《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條
　　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
　　定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。