企業拆遷是指政府為了進行城市規劃、基礎設施建設等公共利益需要，對企業所占用的土地和廠房進行強制拆除，并對企業進行相應的賠償。在拆遷過程中，對廠房的賠償是非常重要的一部分，以下是企業拆遷廠房賠償的一般原則：
1. 按照法定程序賠償：企業拆遷需要依法進行，政府部門應根據國家有關法律法規和政策對企業進行賠償，確保賠償公正合理。
2. 按照市場價值賠償：政府部門應根據廠房的市場價值進行賠償，可以通過評估機構對廠房進行評估，確定合理的賠償金額。
3. 綜合考慮企業利益：政府部門在賠償廠房時應綜合考慮企業的實際情況，包括企業的經營情況、歷史發展等因素，確保賠償金額對企業有一定的補償作用。
4. 補償其他損失：除了廠房的市場價值外，政府還應對企業因拆遷產生的其他直接損失進行合理補償，如搬遷費用、重新建設廠房等。
5. 對勞動力和員工進行妥善處理：在拆遷過程中，企業可能會解散或重新安置員工，政府部門應確保員工的合法權益得到保護，為他們提供合適的解決方案。
6. 財務幫助：政府可以為被拆遷的企業提供財務支持，幫助企業進行轉型升級或重新安置。
7. 談判和協商解決：在拆遷過程中，政府和企業可以通過談判和協商解決糾紛，通過商議達成一致意見，以達到雙方的利益最大化。
總之，企業拆遷時政府應依法、公正、合理進行賠償，確保對企業的損失進行合適的補償。同時，政府與企業之間需要積極溝通和合作，共同尋找解決方案，確保企業能夠順利進行轉型或重新安置。

廠房拆遷涉及到企業的利益和財產安全問題，賠付是確保企業權益不受損害的一種補償方式。以下是一般的廠房拆遷賠付方式：
1. 房屋補償費用：拆遷單位按照政府相關規定或者市場評估，對廠房的價值進行估算，給予合理的補償金額。
2. 拆遷費用：包括拆遷補助費、過渡費等。由拆遷單位根據廠房拆遷合同中的相關約定，按照規定的標準和方式進行支付。
3. 辦公設備賠償：對于因拆遷而損壞或無法繼續使用的廠房和辦公設備，拆遷單位要按照市場價值進行合理賠償。
4. 人員安置費用：拆遷單位需要為被拆遷企業的員工提供合理的安置，包括提供新的工作崗位、培訓機會等，確保員工的就業和生活權益得到保障。
5. 經營損失賠償：如果因拆遷而導致企業業務受到影響，經濟利益受到損失，拆遷單位也需要按照相關法律法規進行商討并給予合理的賠償。
6. 補償前期費用：拆遷過程中，被拆遷企業可能需要進行前期準備工作，例如物資搬遷、場地搭建等，相關費用也需要得到合理補償。
需要注意的是，賠付方案需要根據拆遷合同、政府政策和市場價格等因素進行協商和確定，確保賠付金額合理、公正。被拆遷企業在與拆遷單位協商賠償事宜時，可以聘請專業的律師或咨詢師協助，確保自身的權益得到最大程度的保護。

1、土地補償。作為承租人的企業，其經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據拆遷法規，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。
2、房屋、建筑物補償。對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。低于上海市城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。并依照上海市有關補償口徑，計算房屋、建筑物實際應得的補償費用。
3、設備重置成新價。《城市房屋拆遷管理條例》中規定，設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備。二是不可搬遷設備。可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。