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工程完工怎么結算(工程完工應該如何結算)

首頁 > 財產房產2025-08-20 04:54:27

工程完工結算是怎么的,需要哪些手續

在工程完工結算的過程中,需要考慮合同約定的項目和金額,同時還需要審查變更單、甲方與監理簽字蓋章的所有變更、新增、調減的項目單據,以及月進度款單據等。特別是那些材料價格超過一定百分比,比如10%的漲價憑證,都需要一并納入工程款結算的范疇。
結算流程的第一步是核對與編制好結算資料基礎。在編制結算時,必須依據相關資料。因此,在審核時,首先要對相關資料進行審查,確保所有資料的準確性和完整性。
工程量的審核是結算的關鍵環節。工程量、價是工程造價的主體,具有較大的彈性和隱蔽性。因此,審核工程量是重點,也是難點。確保工程量的準確性和合理性,是保證結算公正性的基礎。
定額單價的審核也不可忽視。在一般情況下,工程的定額單價都有具體規定,編制工程結算時,可以參照定額單價的明細子目直接套用。然而,在實際操作中,定額單價的套用往往會出現差錯。因此,需要仔細核對定額單價,確保其準確無誤。
其他費用的審核同樣重要,需要堅持合情合理的原則。其他費用的計算方法不同于工程量和定額單價的套用,因此在審核中要根據費用的發生具體對待。審核時,要確保費用的合理性和合法性,避免出現不必要的爭議。
法律依據方面,《建設工程價款結算暫行辦法》第十一條規定,工程價款結算應按合同約定辦理。合同未作約定或約定不明的,發、承包雙方應依照國家有關法律、法規和規章制度;國務院建設行政主管部門、省、自治區、直轄市或有關部門發布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規定;建設項目的合同、補充協議、變更簽證和現場簽證,以及經發、承包人認可的其他有效文件;其他可依據的材料等規定與文件協商處理。

如何做好完工結算

工程結算涉及項目竣工后的款項清結,承包方依據合同條款與結算方式,與業主進行往來款項的結算。結算流程通常包括多次結算直至項目全部竣工驗收,完成最終工程造價的確定和控制。本文主要討論工程備料款、工程價款和完工后的結算。
我國工程價款結算方式多樣,如按月結算、竣工后一次結算、分段結算和目標結算。按月結算適用于大多數工程項目,具體是指每月月末由承包方提交工程報表,經監理和業主確認后進行結算。竣工后一次結算適用于建設期較短的項目。分段結算則根據工程進度進行多次結算。目標結算方式下,承包商需完成合同約定的質量標準后才能獲得工程款。
工程預付款是承包商為施工準備的主要資金來源。預付備料款的限額可由主要材料占工程造價比重、材料儲備期和施工工期決定。通常建筑工程不得超過當年建安工作量的30%。預付款的扣回方式有兩種,一種是當工程所需主要材料儲備減少時,從工程價款中扣回;另一種是在乙方完成合同總價10%后開始扣回,直至完工。
工程進度款支付過程中需遵循工程量確認、合同收入組成、支付時間等要求。工程進度款的支付應在雙方計量確認后14天內完成,逾期不付可按銀行貸款利率支付利息。工程保修金(尾留款)的預留通常在工程進度款累計達到一定比例時停止支付。工程竣工結算涉及多個方面,包括結算的涵義及要求、結算編制原則、結算的作用、編制依據、編制內容和方式、以及審查。
設備、工器具及材料的支付與結算則根據國內和進口的不同情況分別處理。國內設備、工器具的支付與結算遵循一定的原則,業主通常不預付定金,而是在設備制造過程中分期付款。國內材料的支付與結算方式包括由承包單位自行采購、由承包方包工包料和由發包方供應材料。
總體而言,工程結算是一個復雜的過程,涉及多個方面和環節,需要嚴格遵守相關法律法規和合同條款,確保工程款項的準確結算。

工程完工結算是怎么的,需要哪些手續

在工程完工結算時,需要準備一系列文件,包括合同中明確的項目和金額,所有經過甲方和監理簽字蓋章的變更、新增或調減項目單據,以及月進度款單據。特別地,如果材料價格上漲超過10%,也需要提供相應的憑證。結算流程的第一步是核對和編制好結算資料的基礎。這一步驟要求我們依據所有相關的資料進行審查,確保數據的準確性和完整性。
工程量的審核是結算流程中的關鍵環節,它直接關系到工程造價的準確度。工程量和價格是工程造價的主要組成部分,由于其在實際操作中具有較高的彈性和隱蔽性,因此在審核時需要格外注意。審核工程量的過程有時會遇到難點,這要求我們具備專業的技能和耐心。
定額單價的審核同樣不可忽視。通常情況下,工程的定額單價由具體規定,只要參照定額單價的明細子目直接套用即可。然而,在實際操作中,定額單價的套用有時會出現差錯,這就需要我們仔細檢查,確保每一步都準確無誤。
其他費用的審核也是一項重要工作,因為它們的計算方法不同于工程量和定額單價的套用。在審核這些費用時,需要根據實際情況具體對待,確保所有費用的合情合理。依據《建設工程價款結算暫行辦法》第十一條的規定,工程價款結算應按合同約定辦理,合同未作約定或約定不明時,發包人與承包人應依照國家法律、法規和規章制度,以及建設項目的合同、補充協議、變更簽證和現場簽證等文件協商處理。

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