賣家退了定金,買家還能要求賠償嗎
定金退了,不可以要求違約金。當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。但是沒有違約的一方當事人,不可以既要求違約金又要求適用定金罰則。
關于定金的法律規定具體有:
1、定金的金額可以由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力;
2、定金合同自實際交付定金時成立;
3、實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,應該直接視為變更約定的定金數額。
“定金”的作用有兩種情形:
1、合同正常履行時,定金充作價款或由交付方收回;
2、合同不履行時,適用定金罰則:即交付方違約的,無權收回;接受方違約的,應雙倍返還。
綜上所述,定金屬于一種法律上的擔保方式,目的在于促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第五百八十八條
當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
收了定金違約怎么賠償
收了定金后,如果收款方違約,應當雙倍返還定金給付款方。如果付款方違約,則無權要求返還定金。定金的作用是擔保債權的實現,它主要體現在法律關于“定金罰則”的規定上。
根據《民法典》第五百八十六條的規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權擔保。定金合同從實際交付定金時起成立。定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。如果實際交付的定金數額多于或少于約定數額,視為變更約定的定金數額。需要注意的是,《民法典》自2021年1月1日起生效。
定金怎么賠償
合同當事人有定金約定的,只有具備以下條件時,才適用定金罰則。
(1)須有定金的實際交付。當事人之間雖有交付定金的約定,但并未實際交付的,在當事人一方不履行合同時,不能使用定金罰則,因為此時尚不能確認定金合同有效成立。
(2)主合同須為有效。只有主合同有效時,才會發生定金罰則的適用。如主合同無效或被撤銷時,即使當事人已有交付和收受定金的事實,也不能適用定金罰則,接受定金的一方應將收受的定金返還給交付方。雙方應當按無效合同的法律后果處理。
(3)須有當事人一方不履行合同的事實。不履行合同是指當事人根本不履行其應當履行的合同義務,沒有實施履行合同的行為。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
第五百八十八條 當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
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