狂猛欧美激情性xxxx大豆行情,日产精品久久久一区二区,日本欧美v大码在线,av蓝导航精品导航

離婚房子除名(離婚后房產更名所需手續)

首頁 > 財產房產2025-07-25 17:04:07

協議離婚房產證去掉配偶名字

在離婚的時候想要去掉配偶的名字首先就是帶好結婚證、身份證、房產證正本及復印件,然后就去房屋所在地區的房地產交易中心進行房產證的名字更改,然后就是繳納費用走程序就可以去掉名字了。
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證減去配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上減名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知一個初始密碼,之后可自行更改。
夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續如下:
一、協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚(離婚雙方協商一致)的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理:
1、身份證(及復印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)
3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外,如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間,還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續訴訟離婚(通過法院判決離婚)的,單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續:
1、身份證(及復印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)
三、上述兩種情況,如果產權設定抵押的,須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤,須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚后更改房屋產權歸屬的征稅標準根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
因此,對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產證上除名的,只需夫妻二人簽訂協議,明確房子以后歸其中一方所有,也不用繳契稅。
綜上所述是小編對協議離婚房產證去掉配偶名字做出的相關回答,希望可以幫助到您。
【法律依據】
《民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

如何在離婚后進行房產證除名

在處理離婚后的房產證除名問題時,關鍵在于理解法律條款并準備好所需材料。根據《婚姻法》第三十九條,離婚時,夫妻共同財產的處理由雙方協商決定,若協商不成,法院將根據實際情況和照顧子女、女方權益的原則作出判決。
對于協議離婚的情況,雙方需共同前往房產交易中心辦理更名手續。所需材料包括:雙方的身份證件、離婚協議書(需加蓋民政部門公章或檔案部門印章)、離婚證以及證明房產為婚后夫妻共有財產的資料、房屋產權變更登記申請表、以及原房產證(含共有權證)。若離婚協議未注明婚姻登記時間,還需提供結婚證明。
而如果采用訴訟離婚方式,一方當事人憑借生效的法院判決書和證明房產為婚后共有財產的資料,以及身份證件,到房產交易中心申請更名手續。同樣需要提供房屋產權變更登記申請表和房產證(含共有權證)。
綜上所述,無論是協議離婚還是訴訟離婚,處理離婚后房產證除名的主要步驟均包括準備個人身份證明、證明婚姻關系及共同財產的文件、提交房產變更登記申請,并最終向房產交易中心提交所有文件以完成更名手續。關鍵在于確保提供完整、準確的資料,以順利辦理相關手續。

離婚后共有房屋如何除名呢

離婚后對房屋進行過戶的,首先要確定房屋歸哪一方所有,確定房屋歸屬后,再到房屋管理部門辦理過戶登記。因離婚需在房產證上除名的,只需夫妻二人簽訂協議,明確房子以后歸其中一方所有,也不用繳契稅。
【法律依據】
《民法典》第二百零八條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。

房產除名,是在離婚前還是離婚后

法律分析:1、離婚前:屬于夫妻關系,也就是說即使是在房產證上除名,房產也是屬于夫妻雙方共有的;2、離婚后:屬于獨立關系。除名之后,房產就不在屬于出名者。  共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產或者動產享有所有權。財產是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富:國家財產、私人財產,具有金錢價值、并受到法律保護的權利的總稱。大體上,財產有三種,即動產、不動產和知識財產(即知識產權)。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百五十三條 建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但是法律另有規定的除外。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

相關推薦:

報案之后立案(報警24小時后能立案么)

黑戶離婚買房(老公黑戶離婚后老婆買房有影響嗎)

被離婚分房子(夫妻離婚后房產應該如何分割)

離婚房子程序(離婚后房子過戶有哪些流程)

食品發霉賠償(食品發霉怎么賠償)

主站蜘蛛池模板: 申扎县| 汝南县| 无极县| 米泉市| 牙克石市| 新乡县| 定南县| 鹤壁市| 班玛县| 乌恰县| 济南市| 汉川市| 子长县| 五大连池市| 会泽县| 锡林郭勒盟| 绍兴县| 鄱阳县| 休宁县| 建平县| 凉山| 岳西县| 长武县| 元阳县| 宜都市| 霸州市| 咸阳市| 兴安县| 林西县| 东明县| 新竹县| 福海县| 芒康县| 文山县| 三江| 屏山县| 邹平县| 堆龙德庆县| 天门市| 桑植县| 甘洛县|