法律分析：
離婚后房子依然是滿五年唯一的,法院已經判決歸一方所有,應該盡早辦理成一人的名字,這種變更對于滿五年唯一沒有影響。離婚析產滿五是按照離婚前的購房時間來計算的,不是按照離婚時候的時間算的,唯一,就要看當地政策。滿五的時間是算離婚之前的購房時間，離婚更名不影響購房時間，唯一就要看當地政策，有些地方不限購離婚后名下沒房就算沒房，有些地方要追溯以前的時間。個人需要持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的合法、有效法律證明文書，到地稅部門辦理相關手續。” 因此，離婚財產取得的房產對外銷售時，以離婚財產分割行為前的購房時間確定是否滿五年，如果購房時間滿五年，且這套房子是其家庭唯一生活住房，那就可以免征個人所得稅了。

法律依據：
《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中的幾個問題的通知》 第四條 個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。

衍生問題：
離婚析產后房子多久可以買賣？根據最新房產政策，只要房屋權屬清楚，沒有爭議，該辦理的過戶手續等辦理完畢，就可以賣房子了。《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚時涉及房產析產，首先需到公證處辦理析產公證，確保雙方權益得到法律認可。接著，前往交易中心完成房產轉繪，該步驟一般當日即可完成。隨后，申請人需向房管局提出免征契稅申請，此過程大約需要10個工作日。辦理析產登記手續則需時約7個工作日，并需繳納50元登記費用。最后，取得房產證時還需支付5元的證照印花稅。

夫妻離婚房子析產手續為：
1、到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話可免該步驟，無需辦理公證；
2、到交易核心辦理轉繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；
5、取證。