在婚后按揭購得之房產，如完全由單一方用其個人財產支付購買，將被視為其個人財產，除非雙方另有協議；
反之，若夫妻雙方共出資購買，則應協商分割，若無法達成共識，則由法院依據實際情況，按照保護子女、女性及無過失方利益的原則作出裁決。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

通常而言，婚后購買并按揭的房屋被視為共同財產，若無特殊協議則需夫妻間自由商定分配方案。
如最終協商無法達成，可訴諸法律裁決。
然而，若涉及以下兩種情形，則視為產權人的個人財產，不需分割：
1. 由一方以個人財產支付首付款，產權歸其所有，且該方亦以個人財產償還貸款；
2. 由一方父母支付首付款，產權歸其所有，且該方亦以個人財產償還貸款。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

在離婚后按揭購房的房產處置方面，具體操作如下：
若房產證上有雙方名字，根據規定視為共同財產，房產分配需由當事人自己商定。
如無法達成共識，可尋求法院協助介入。
法院會依據子女及女方權益，以及無辜方權益作為考量，做出最終判決。
反之，如只有一方名字，具備以下情況之一者，將被判定為個人財產：
（1）房款首付及貸款均由個人財產支付。
（2）首付款由一方父母支付，貸款亦由個人財產償還。
（3）房產為婚前個人財產支付首付，婚后仍以個人財產還款。
在此種情況下，若婚后雙方共同還款，則得房產者需向對方提供相應補償。
另外，若房產證僅有一方名字，但符合以下任一條件，則仍視為共同財產：
（1）婚前雙方共同支付首付款。
（2）首付款由一方父母支付，婚后雙方共同還款。
（3）婚后以共同財產進行按揭購房。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。