租房合同期滿，租客發(fā)現(xiàn)家具損壞，房東有權(quán)要求租客賠償或恢復(fù)原狀。這涉及《民法典》中的相關(guān)規(guī)定。
依據(jù)《民法典》第七百一十一條，如果租客未按照約定方法或根據(jù)租賃物性質(zhì)使用，導(dǎo)致租賃物受損，房東有權(quán)解除合同并要求租客賠償損失。這意味著租客需對因不當(dāng)使用造成的損害負(fù)責(zé)。
根據(jù)《民法典》第七百一十四條，租客有義務(wù)妥善保管租賃物。若保管不善導(dǎo)致租賃物毀損或滅失，租客需承擔(dān)賠償責(zé)任。這意味著租客應(yīng)對租賃物的保護(hù)負(fù)責(zé)，未盡此義務(wù)將需承擔(dān)后果。
簡言之，租客應(yīng)遵循合同約定和租賃物性質(zhì)使用，妥善保管，以避免因不當(dāng)行為引起家具損壞，從而避免賠償責(zé)任。若已發(fā)生損壞，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償或恢復(fù)原狀的義務(wù)，以滿足房東的合理要求。

在租房過程中，關(guān)于舊家具損壞賠付的規(guī)定往往取決于多方面因素：
首先參考租賃合同相關(guān)條文的規(guī)定，若有明確約定便按照合同履行。
若合同對此無明示，則主要根據(jù)家具的實(shí)際價(jià)值、折舊狀況及損壞原因來判定。
如因正常使用而造成的自然耗損，租戶大多無需負(fù)責(zé)；
然而，若租戶存在過失或故意行為導(dǎo)致家具損壞，則須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
賠償金額的計(jì)算可能涉及家具的購買價(jià)、使用年數(shù)、市場同類產(chǎn)品價(jià)格等因素。
此外，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決糾紛，若無法達(dá)成共識，可尋求第三方評估機(jī)構(gòu)對家具損壞價(jià)值進(jìn)行評估。
總而言之，賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公正合理的原則。

租賃房屋弄壞家具應(yīng)當(dāng)按照租賃合同中的約定以及家具的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。
出租人對自己所提供的家具應(yīng)盡安全保障的義務(wù)以及保持家具符合約定用途的義務(wù)，但由于承租人自己操作不當(dāng)?shù)茸陨磉^錯(cuò)原因?qū)е录揖邠p壞的，由承租人負(fù)責(zé)賠償。
具體的賠償方式可以按照以下步驟進(jìn)行：
1、確認(rèn)損壞情況：承租人需要先確認(rèn)損壞的家具種類和損壞情況，以便進(jìn)行合理的賠償；
2、評估損失程度：根據(jù)損壞的家具種類和損壞程度，評估賠償金額。可以參考市場價(jià)值、殘值、修復(fù)費(fèi)用等因素；
3、協(xié)商賠償金額：承租人需要與房東協(xié)商賠償金額，如果雙方無法協(xié)商達(dá)成一致，可以尋求第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解或申請仲裁；
4、支付賠償金額：承租人需要按照協(xié)商或仲裁結(jié)果支付賠償金額，可以選擇一次性支付或分期支付；
租房的流程一般包括以下幾個(gè)步驟：
1、尋找房源：可以通過房屋中介、房屋租賃網(wǎng)站、房屋出租廣告等多種途徑尋找合適的租房房源；
2、實(shí)地看房：在尋找到合適的房源后，需要實(shí)地看房確認(rèn)房屋的基本情況，如房屋的面積、房屋設(shè)施、周邊環(huán)境等；
3、簽訂租賃合同：在確認(rèn)租房意向后，需要與房東或中介簽訂租賃合同，合同中需要明確房租、租賃周期、押金、租賃期限、租賃期間的責(zé)任和義務(wù)等條款；
4、繳納租金和押金：在簽訂租賃合同后，需要繳納房租和押金，通常押金為一個(gè)月或兩個(gè)月的房租金額，房租一般按月支付；
5、辦理入住手續(xù)：在繳納房租和押金后，需要與房東或中介辦理入住手續(xù)，如拿到鑰匙、登記身份證信息等；
6、安置家具和生活用品：在入住后，需要購置基本的家具和生活用品，如床、桌椅、廚具等。
綜上所述，租房的流程可能會因地區(qū)和租房方式的不同而有所不同，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖夥空吆拖嚓P(guān)法規(guī)進(jìn)行辦理。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第七百零八條
出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十四條
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。