在共同按揭購房后離婚的情況下，通常將依據(jù)雙方協(xié)商來確定房產歸屬；
若協(xié)商無法達成一致，則交由人民法院根據(jù)對子女、女性及無過錯方權益的保護原則予以裁決。
如有夫妻一方在撫育子女、照顧老人以及協(xié)助對方工作等方面承擔了過多責任，離婚時可向另一方提出補償要求，而后者應予以合理補償。
其具體補償數(shù)額可通過雙方協(xié)商或由法院裁定。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

一、婚后買房有房貸車貸怎么離婚
1、婚后買房有房貸車貸離婚的方式如下：
（1）如果是協(xié)議離婚的，雙方到婚姻登記機關辦理離婚登記，經(jīng)過冷靜期，申請辦理離婚證；
（2）如果是訴訟離婚的，直接向人民法院提起訴訟，被判決準予離婚的，判決生效，解除婚姻關系。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條
自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
二、婚后貸款買房離婚時房產怎么分割
1、如果房產是夫妻共同財產，首先由雙方協(xié)議處理；
2、協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決；
3、如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，由不動產登記一方對另一方進行補償。

離婚買房需要的證件如下：
1、身份證原件及其復印件；
2、戶口原件及其復印件；
3、學歷證書原件及其復印件；
4、相應的收入證明；
5、征信證明及其一些具體地方規(guī)定的證明材料。
買新房得的流程如下：
1、看房第一步，售樓處和房產經(jīng)紀人都是受開發(fā)商委托的銷售代理公司，房子每賣一套，開發(fā)商都是要出傭金，客戶不需要出傭金；
2、選定房源，繳納定金，簽定認購書，這套房源就是屬于你的了。定金是不能退的，所以選定房源果斷的同時要確定好；
3、交完首付后，首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好，后期按揭和換發(fā)票時需要，丟了就非常麻煩了；
4、對于現(xiàn)房、期房有著不同的買賣特點，有著不同的政策，公證可以維護買賣雙方的合法權益，同時也可以維護夫妻雙方購房時的合法權益；
5、看好了房，談好了價，那就可以簽訂房屋買賣合同了，可是簽合同時最好多詢問一些法律方面的人士，不然就有可能陷入合同糾紛，徒增許多煩惱；
6、雙方進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環(huán)節(jié)，立契過戶應該是親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，不過記住一定要出具委托書；
7、驗收房屋需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標準，還需要清楚不合格的房屋是否有權向拒收，如果可以的話，最好在專家的指導下進行；
8、在辦理入住之前，還需要交清合同款，辦理結算，然后再持買賣合同到物業(yè)管理公司拿鑰匙，并且別忘了簽訂物業(yè)管理公約。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。