房屋拆遷款可以賠房子嗎
根據(jù)中國法律,房屋拆遷款用途主要有兩種:賠償房屋及相關(guān)設(shè)施損失和補(bǔ)償被拆遷人的經(jīng)濟(jì)損失。因此,房屋拆遷款可以用來賠償房屋。
房屋拆遷款用于賠償房屋主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1. 房屋市場價(jià)格:房屋拆遷款根據(jù)房屋的市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)算,用以補(bǔ)償被拆遷人房屋的實(shí)際價(jià)值。
2. 房屋修繕費(fèi)用:如果因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致被拆遷房屋損壞或破壞,拆遷款可以用來支付房屋修繕費(fèi)用。
3. 搬遷費(fèi)用:拆遷單位也會(huì)提供一定的搬遷補(bǔ)償費(fèi),用以支付被拆遷人的搬遷費(fèi)用,包括但不限于搬家費(fèi)、裝修費(fèi)等。
4. 家具設(shè)備折舊費(fèi)用:如果因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致被拆遷人的家具設(shè)備無法繼續(xù)使用或需要更換,拆遷款可以用來支付折舊費(fèi)用。
然而,需要注意的是,雖然房屋拆遷款可以用來賠償部分房屋損失,但并非所有情況下都能完全賠償房屋損失。因此,在與拆遷單位進(jìn)行協(xié)商和談判時(shí),被拆遷人需要了解相關(guān)法律法規(guī),保護(hù)自己的權(quán)益,爭取獲得合理的賠償。
最后,如果被拆遷人對拆遷單位提供的賠償金額或方式存在異議,可以通過法律途徑進(jìn)行申訴,尋求法律保障。
企業(yè)拆遷損失評估包括哪些
1、企業(yè)拆遷賠償范圍有:基地?fù)p失費(fèi)、房屋損失費(fèi)、裝修費(fèi)、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、因搬遷機(jī)器設(shè)備發(fā)生損失的費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)發(fā)生損失的費(fèi)用、停工費(fèi)、解聘員工發(fā)生損失的費(fèi)用、非住宅房屋營運(yùn)發(fā)生損失的費(fèi)用等。
2、在拆遷的過程中,拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度,往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小,由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定,也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是,如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時(shí),獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的承租人,這已經(jīng)由政策性文件進(jìn)行規(guī)定,也是合情合理的做法。
農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、農(nóng)村房屋拆遷有宅基地嗎
房屋拆遷既是對房屋的補(bǔ)償,也是對宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
強(qiáng)拆物品損失如何賠償
行政機(jī)關(guān)對物品損失承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。
在有證據(jù)顯示物品的價(jià)值和數(shù)量時(shí),以認(rèn)定的結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償,但是在沒有相反證據(jù)證明這些物品不存在的情況下,法院應(yīng)當(dāng)對被拆遷人主張的屋內(nèi)物品種類、數(shù)量及價(jià)值予以認(rèn)定。
對于被拆遷人主張的受損物品價(jià)值超出市場正常價(jià)格范圍,一般為被拆遷人主張的受損物品合理價(jià)值的60%。
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