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拆扦房屋賠償(深圳拆扦房屋賠償標準)

首頁 > 財產房產2025-06-05 04:55:34

農村拆扦房屋賠償人頭

農村拆遷補償是按戶口還是按人頭都只是農村拆遷補償的一種方式。
按人頭補償就是指依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關,但每戶人家只能分一塊宅基地;
對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。
對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。

寧波拆扦每平方賠多少

寧波拆扦每平方賠約8千至1萬多元。具體的拆遷補償標準因地區(qū)、拆遷項目等因素而有所不同。

拆遷補償標準通常包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅等地面附著物和青苗補償費。其中,土地補償費和安置補助費是主要的補償項目。對于被拆遷地區(qū)的土地補償費和安置補助費的具體標準,是根據當地的土地價格和經濟水平來確定的。由于寧波是一個經濟發(fā)達的城市,其拆遷補償標準相對較高。但具體的補償金額還需要根據拆遷項目的具體情況來確定。

此外,拆遷補償還與房屋的結構、用途、面積等因素有關。例如,住宅用房的補償標準可能會高于商業(yè)用房的補償標準。另外,對于拆遷過程中涉及到的其他補償項目,如搬遷費用、臨時安置費用等,也會根據具體情況進行補償。具體的補償金額和補償方式需要由相關部門進行詳細評估和確定。

總的來說,寧波拆扦的補償標準是根據多種因素綜合確定的,具體的補償金額需要根據拆遷項目的實際情況來確定。如果您有關于拆遷補償的疑問或需求,建議咨詢當地相關部門或專業(yè)律師以獲取更詳細的信息和建議。

深圳拆扦房屋賠償標準

符合原村民非商品住宅建設用地標準的,不超過建筑面積480平方米的部分給予產權調換,超出部分按照本辦法附件有關規(guī)定給予貨幣補償。所建房屋建筑面積未達到480平方米的,可按照建筑面積480平方米給予產權調換,差額部分面積由被征收人按產權調換房屋的成本價購足;被征收人選擇貨幣補償的,以建筑面積480平方米的標準計算被征收房屋的價值,扣減10%的公告基準地價后予以補償;被征收人為非原村民的,不超過建筑面積150平方米的部分給予產權調換;被征收人選擇貨幣補償的,按照被征收房屋的價值扣減10%的公告基準地價予以補償。超出部分按照本辦法附件有關規(guī)定給予貨幣補償。

法律依據:

《深圳市房屋征收與補償實施辦法(試行)》第二十五條 對住宅房屋以產權調換方式進行征收補償的,作出房屋征收決定的轄區(qū)政府應當提供相應的住宅進行調換,并按照下列規(guī)定結算差價:產權調換房屋套內建筑面積超過被征收房屋套內建筑面積的,超出面積部分以市場評估價結算差價;被征收房屋市場評估價格高于產權調換房屋市場評估價格的,以市場評估價的差額結算差價。

以非商品性質住宅房屋進行房屋產權調換的,其所調換房屋的產權仍受相應限制。符合相關規(guī)定的,被征收人可以補交規(guī)定差價后轉為商品性質。

根據《深圳經濟特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》、《深圳經濟特區(qū)處理歷史遺留生產經營性違法建筑若干規(guī)定》(以下簡稱“兩規(guī)”)、《深圳市人民代表大會常務委員會關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(以下簡稱《決定》)及其配套政策處理取得非商品性質房地產權證書的住宅房屋,以住宅房屋的房地產權證書為產權調換基本單位,按照下列規(guī)定進行補償:

(一)符合原村民非商品住宅建設用地標準的,不超過建筑面積480平方米的部分給予產權調換,超出部分按照本辦法附件有關規(guī)定給予貨幣補償。所建房屋建筑面積未達到480平方米的,可按照建筑面積480平方米給予產權調換,差額部分面積由被征收人按產權調換房屋的成本價購足;被征收人選擇貨幣補償的,以建筑面積480平方米的標準計算被征收房屋的價值,扣減10%的公告基準地價后予以補償;

(二)被征收人為非原村民的,不超過建筑面積150平方米的部分給予產權調換;被征收人選擇貨幣補償的,按照被征收房屋的價值扣減10%的公告基準地價予以補償。超出部分按照本辦法附件有關規(guī)定給予貨幣補償。


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