廠房租賃合同的終止通常是由于拆遷等原因造成的。當房東需要拆遷廠房時，需要對租戶進行合法的賠償。以下是一些可能的賠償方式：
1. 經(jīng)濟補償：房東可以根據(jù)租賃合同的約定，支付一定數(shù)額的經(jīng)濟補償作為賠償。補償費用可以包括房租的幾個月或者是年數(shù)，并且可以考慮到租戶在該地區(qū)重新租賃的費用。
2. 搬遷費用：房東可以支付租戶的搬遷費用，包括物品搬運、運輸費用等。此外，租戶需要重新購買和安裝設施的費用也應該由房東承擔。
3. 失去利益的賠償：如果租戶因為搬遷而失去了某些商業(yè)機會或增長空間，房東應該對此進行賠償。
4. 時間補償：由于搬遷造成的時間損失也應該得到補償。租戶可能需要關閉一段時間，并重新啟動業(yè)務，這些時間損失應該由房東支付。
5. 協(xié)助搬遷：房東可以提供協(xié)助，幫助租戶找到新的租賃地點并協(xié)助搬遷。這可以包括租金談判、介紹優(yōu)質房源等。
6. 法律費用：租戶可能需要雇傭律師處理與拆遷相關的法律事務，房東應該承擔這些費用。
需要注意的是，具體的賠償方式應該以當?shù)胤煞ㄒ?guī)為準，并且應該根據(jù)租賃合同的具體條款進行協(xié)商。租戶可以與房東進行溝通協(xié)商，以達成雙方滿意的賠償協(xié)議。如果雙方無法達成一致，租戶可以尋求法律援助或訴訟解決。

被拆遷人應對房屋承租人進行安置或者協(xié)商賠償。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
法律依據(jù)
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

【法律分析】：房屋拆遷時對租戶是有經(jīng)濟補償?shù)模瑢Τ凶馊说慕?jīng)濟補償是支付安置費用。如果是經(jīng)營用房的，需要補償停產(chǎn)停業(yè)損失。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

【溫馨提示】
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