二手房過戶是需要買賣雙方簽署過戶合同，以此保障雙方的合法權益，而關于合同中的內容需要特別注意。那么二手房過戶合同內容有哪些，以及簽署合同需要注意哪些方面，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、二手房過戶合同內容有哪些
二手房過戶合同主要包括三方面內容：第一方面，買賣雙方信息，及過戶的責任，如過戶費的承擔、違約條款;第二方面，對房屋的具體情況進行說明，包含房屋的位置、面積大小等;第三方面，就是買賣雙方擁有的權利，及需要履行的義務。
二、簽署合同需要注意哪些方面
1、合同要正規。簽署的合同需要是正規的合同，這個可以前往房地產官網進行下載，而對于簽約的具體情況，雙方可以線下溝通并進行整改，然后在對合同中的各項條款仔細閱讀，等確認無誤之后，在進行整改。
2、產權人到場簽字。需要核對房屋的產權人是否屬于賣房者所有，而且房子的產權人有幾位，在簽字時，需由所有的產權人共同簽字，這樣可以更好的保障購房者的權益，以免后期帶來不必要的糾紛。
3、確保信息真實。在簽署合同時，對于合同上所填寫的住房信息要真實，其中包括地址、門牌、戶型、面積大小等。尤其是房屋的面積，如果有贈送的面積，需要在合同中備注清楚。
4、明確違約條款。為了確實的做好購房者的保障，需要在合同中先小人后君子，備注清楚若是出現違約，該如何進行賠償，及打官司所需要的訴訟費及律師費均由違約方承擔。
關于二手房過戶合同內容有哪些，以及簽署合同需要注意哪些方面，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?我們在購買二手房時，需要對合同仔細閱讀，以免有存在不利于自身的存在。

甲方（轉讓方）： 身份證 號碼：地址：手機： 乙方（受讓方）：身份證號碼：居住地址：手機： 根據國家法律、 法規 有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議： 第一條買賣房地產情況甲方擬將位于的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方（yifang）。方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產 土地使用權 面積為：_平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，該房地產甲方于年月日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有（用）證號碼為。 第二條買賣房地產價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為（幣）元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方 定金 （幣）元整。乙方于年月日前支付第一期房款（幣）元整。乙方于年月日前支付第二期房款（幣）元整。最后一期付款（幣）元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式為現金。 第三條登記過戶手續辦理本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料辦理過戶手續。乙方支付最后一期 購房 款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。 第四條房地產交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。 第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第六條 違約責任 甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）元整的 違約金 。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣）元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七條稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由方負責。 第八條合同爭議的解決方法本 合同履行 過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。 第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。 第十條本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 年_月_日 年_月_日

出賣方（以下簡稱甲方）：
買受方（以下簡稱乙方）：
鑒于：甲方現居住的位于 號的房屋原房主系黃超，現房屋產權登記戶主仍然是黃超的名字，該住房由黃超于年 月 日出賣給 后，由于 年 月 日出賣給，現甲方將該房屋出售給乙方，經甲乙雙方自愿協商及通過原房屋產權人黃超認可，達成如下協議，望共同遵守：
第一條、甲方將其位于黔西縣結構房屋，建筑面積平方米，房屋產權證號為證字第 號，產權登記戶主為黃超的住房一套出賣給乙方。
第二條、雙方議定該房屋總價款為人民幣大寫 元整：（小寫￥： 元整），該款由乙方分次付清給甲方。即自合同簽訂之日，乙方一次性支付房屋價款人民幣現金大寫給甲方，甲方必須于本合同簽訂及乙方支付第一筆房屋價款后日內將房屋交付乙方使用，并提供辦理該房屋產權過戶所需要的.一切材料協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理房屋產權過戶所產生的費用由乙方自行承擔。乙方必須于辦理完房屋產權過戶的當日或次日將尾款人民幣現金大寫支付以收款收據或銀行轉賬等為據。
第三條、甲乙雙方根據國家相關法律、法規及政策規定承擔相應義務，（該次買賣如需公證，公證費用由導致公證的原因方承擔相應費用），該房屋交易所產生的稅費由乙方承擔。
第四條、該次房屋出售包含房屋內的其他所有附屬設施（如：甲方室內裝修的墻地磚等）及雙方議定的設備等，價款為本合同第二條約定的合同總價款，甲方必須將其房屋室內裝修及相應附屬設施和設備與房屋一起完好交付給乙方，乙方除本合同第二條約定價款外，不在支付甲方其他任何費用。
第五條、甲方必須保證該房屋不存在債權債務、不存在抵押、擔保等情形，如有相關情形致使乙方權利受損或該房屋無法過戶到乙方名下的，視為甲方違約，甲方必須承擔本合同約定的違約責任及乙方因此受到的經濟損失。
第六條、甲乙雙方自愿約定，雙方自本合同簽訂之日起均誠實履行合同約定內容，任何一方不得隨意反悔。若甲方于本合同簽訂后不及時交付房屋、交付房屋及附屬設施設備與雙方議定不符、不及時積極協助辦理房屋產權過戶手續、交易房屋存在其他權利瑕疵（如存在抵押、擔保等情形）等均視為甲方違約，甲方違約則應返還乙方已經支付的全部房屋價款，并且向乙方承擔本合同約定總價款20%的違約金的違約責任。若乙方于合同簽訂后不按合同約定支付相應款項，由乙方承擔已經支付甲方的全部款項的20%不予返還的違約責任。
第七條、甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應充分協商解決，無法進行協商或協商不能達成一致意見的，任何一方有權向有
管轄權的人民法院提起訴訟解決。
第八條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商簽訂補充條款或者補充合同，與本合同具同等法律效力。
第九條、本合同一式三份，共3頁，自雙方及原房主等簽字捺印之日起生效，甲乙雙方各執一份， 方備注一份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：