二手房按揭貸款買(mǎi)家需要承擔(dān)的費(fèi)用包括多項(xiàng)，具體如下：
首先是房地產(chǎn)交易費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)），費(fèi)用根據(jù)房屋面積的不同有所差異。具體為：144平方米以上的住宅每平方米收取10元，144平方米以下的住宅每平方米收取6元，而安居房、經(jīng)濟(jì)適用房以及房改房則按每平方米3元的標(biāo)準(zhǔn)收取。
其次，核檔費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50至100元，這項(xiàng)費(fèi)用在二手房交易中是一項(xiàng)常見(jiàn)的支出。
此外，契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的1%，但這一規(guī)定適用于2009年12月31日之前的情況。
評(píng)估費(fèi)也是買(mǎi)家需要支付的一項(xiàng)費(fèi)用，它的收取比例為評(píng)估價(jià)格的0.3%。
擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的1%，這項(xiàng)費(fèi)用主要用于保障貸款安全。
對(duì)于房齡超過(guò)10年的房產(chǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)是另一項(xiàng)買(mǎi)家可能需要支付的費(fèi)用。
另外，如果涉及到中介公司，買(mǎi)家還需要支付相應(yīng)的中介代理費(fèi)和按揭貸款代理費(fèi)。
值得注意的是，公證費(fèi)的收取情況會(huì)根據(jù)各地的政策有所不同，有些地方可能會(huì)免除這一費(fèi)用。

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現(xiàn)在很多人不管是買(mǎi)新房還是二手房都會(huì)選擇貸款，因?yàn)檫@樣可以減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。那么二手房有按揭服務(wù)費(fèi)嗎？二手房按揭需要準(zhǔn)備哪些材料呢？接下來(lái)，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。
二手房有按揭服務(wù)費(fèi)嗎
二手房有按揭服務(wù)費(fèi)，按揭費(fèi)用主要包括：
1、房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取。
2、房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi)。
3、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%)，不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%。
4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，由保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年。
5、貸款合同公證費(fèi)：每宗300元。
6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元。
7、交易委托公證費(fèi)：每宗200元。
8、銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取。
二手房按揭需要準(zhǔn)備哪些材料
1、借款人的身份證。
2、借款人的收入證明或職業(yè)證明。
3、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明。
4、購(gòu)房者跟賣(mài)方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及賣(mài)方提供的劃款賬號(hào)。
5、如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。
6、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件。
7、借款人家庭戶口登記簿。
8、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。
9、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾。
10、貸款人要求提供的其他資料等。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的二手房有按揭服務(wù)費(fèi)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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二手房確實(shí)有按揭服務(wù)費(fèi)，主要包括以下幾方面的費(fèi)用哦：

房屋查案費(fèi)：這個(gè)得給房管局交，每證要90元呢。
房屋評(píng)估費(fèi)：這個(gè)是評(píng)估公司收的，按評(píng)估價(jià)的0.5%來(lái)算。如果不需要出詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，那就只交300元的初評(píng)費(fèi)好啦。
按揭代理費(fèi)：這是按揭公司直接收的服務(wù)費(fèi)，一般是貸款額的1%到1.5%，不過(guò)不同的按揭公司收費(fèi)可能會(huì)有點(diǎn)差別，比較常見(jiàn)的標(biāo)準(zhǔn)是貸款額的1%或者1.2%。
貸款保險(xiǎn)費(fèi)：這個(gè)是保險(xiǎn)公司收的，按貸款額×1.2×0.1%×貸款的年限來(lái)算。二手房按揭貸款的最高年限是20年哦。
貸款合同公證費(fèi)：這個(gè)每宗要300元。
轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：這個(gè)也是每宗300元。
交易委托公證費(fèi)：這個(gè)嘛，每宗要200元。
銀行公積金代辦費(fèi)：這個(gè)是銀行收的，每宗要500元。

這些費(fèi)用加在一起，就是二手房按揭服務(wù)的總費(fèi)用啦。