第一次房貸首付一般為房價的30%-50%。

關(guān)于房貸首付的具體比例，不同地區(qū)的政策可能有所不同。一般來說，購房者在購買首套房產(chǎn)時，首付金額通常是房屋總價的30%至50%。在一些地區(qū)，政府為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，可能會有更具體的規(guī)定，比如在一些熱點城市可能會要求更高的首付比例。因此，具體的首付比例需要根據(jù)當?shù)氐恼邅泶_定。

對于首次購房者來說，除了關(guān)注首付比例，還需要注意以下幾點：

1. 了解當?shù)氐姆抠J政策和利率水平。不同地區(qū)、不同銀行的政策可能會有所差異，購房者需要提前做好了解和比較。

2. 考慮自己的經(jīng)濟實力和未來的還款能力。購房者在選擇首付比例時，需要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟狀況來決定，避免因為首付和貸款壓力而影響生活質(zhì)量。

3. 做好充足的資金準備。除了首付，購房者還需要考慮其他費用，如稅費、中介費、裝修費等。

總之，購房者在準備購買首套房產(chǎn)時，需要充分了解當?shù)氐恼吆豌y行的要求，做好充足的資金準備和規(guī)劃，以確保購房過程的順利進行。同時，根據(jù)自身的經(jīng)濟實力和未來的還款能力，選擇合適的首付比例和貸款方式。

2024買房首付比例最低需要1.5成。中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理總局有規(guī)定，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

舉例說明：若所購房屋總價為一百萬元，是個人名下首套住房，那客戶在申請商業(yè)貸款買房時，首付最低只需要支付十五萬元就行了;而若是個人名下第二套住房，那首付最低則需要支付二十五萬元。

具體分析：與以往首套商業(yè)性住房貸款最低需支付房屋總價款的百分之三十，二套商業(yè)性住房貸款最低需支付房屋總價款的百分之四十相比，首付比例可以說是下降了不少幅度，因此也極大地減輕了客戶的購房成本。此舉降低居民購房門檻，因此對提振住房消費有一定的幫助。

提示：由于因城施策原則，各地不一定必須按照上述規(guī)定的首付比例執(zhí)行，而是會根據(jù)當?shù)卣{(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限。

提醒：想要知道現(xiàn)居住地的買房首付比例具體是多少，可以直接撥打熱線電話聯(lián)系承貸銀行的客服人員進行咨詢。

注意：如果手頭資金十分充裕的話，其實不用按最低比例來支付首付款，可以選擇追加首付款，從而降低貸款金額。如此一來，房貸審批會更容易通過一些。

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內(nèi)。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

6、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

7、在簽訂房屋買賣合同時，好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。