因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因為不動產糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規定，應由不動產所在地的人民法院管轄，應向不動產所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據清單和用于證明原告所述事實的證據材料。向人民法院提交以上起訴材料后，如案件被人民法院受理，則案件起訴流程完成，但案件并未完成審理。法院在受理案件后會同時通知原告預交訴訟費，繳納訴訟費后案件才算正式立案，法院會在正式立案后將原告起訴狀和證據送達給被告。被告有權在收到材料后15天內提交被告證據，法院收到被告證據后也應當被告證據送達給原告。實踐中法院經常會在開庭時才送達被告證據和被告書面答辯狀給原告，這并不影響案件的審理。案件經過開庭審理后，法院出具民事判決書，至此一審階段完結。
【法律依據】
《民事訴訟法》第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

在二手房交易過程中，房東常常因為房價上漲等原因違反合同約定，拒絕出售房屋。在這種情況下，買家通常會選擇向法院提起訴訟以解決合同糾紛。
二手房房東違約的房屋買賣合同糾紛起訴流程如下：首先，確定原告和被告之間存在直接利害關系。其次，根據買賣合同或房屋所在地選擇合適的管轄法院。再次，明確訴訟請求和事實理由，并準備起訴狀。
在收集證據階段，應準備房屋買賣合同、居間合同、付款憑據和收條等資料。隨后，攜帶身份證或主體信息到法院，將起訴狀和證據提交給立案法官。法院審查后，若符合立案條件，將予以受理立案。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條的規定，起訴必須滿足以下條件：原告需與案件有直接利害關系；需有明確的被告；需有具體的訴訟請求和事實、理由；案件需屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，并且由受訴法院管轄。
在訴訟過程中，買家應充分準備相關證據，以確保法院能夠公正審理。此外，買家還需注意訴訟時效，以免因超過訴訟時效而導致敗訴。
為了維護自身權益，買家在簽訂合同時應注意條款的詳細性和合法性，盡量避免出現糾紛。如果遇到房東違約的情況，買家應立即采取法律手段，通過法院解決合同糾紛。

二手房買賣糾紛如何進行狀告對方？首先，建議買賣雙方先嘗試協商解決。若協商無果，可選擇向法院提起訴訟。
根據《民事訴訟法》，起訴方式有兩種：書面起訴和口頭起訴。公民的民事訴訟應由被告住所地人民法院管轄，若被告住所地與經常居住地不一致，則由經常居住地人民法院管轄。
提起訴訟時需滿足條件：原告必須與案件有直接利害關系；有明確被告；有具體訴訟請求和事實理由；案件需在法院受理范圍內，且由受訴法院管轄。起訴時，需向法院遞交起訴狀，并附上被告人數副本。起訴狀應包含以下內容：原告信息、被告信息、訴訟請求、事實理由及證據來源、證人姓名和住所等。

二手房糾紛起訴狀原告：王某某，男，漢族，XXXX年XX月XX日生，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX縣XX村XX號，電話：被告：李某某，女，漢族，XXXX年XX月XX日生，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX市XX區路XX號，電話：訴訟請求一、判令XXX…事實與理由原、被告雙方于XXXX年XX月XXX日在XX市XX房地產經紀有限公司XX店簽訂《房屋買賣合同》一份，XXX…中介方通知被告辦理相關手續時，被告卻稱房子不賣了，后多次與被告溝通，被告卻堅持不再履行合同。鑒于此，為維護原告合法權益，維護法律的尊嚴，特向貴院提起訴訟，望貴院依法判決，支持原告的全部訴訟請求。此致XX省XX區人民法院具狀人：