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拆遷貨幣補償協(xié)議(拆遷貨幣補償安置協(xié)議包括哪些內(nèi)容)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2025-05-06 10:02:10

什么是征收補償安置協(xié)議

征收補償安置協(xié)議,是政府在進行土地或房產(chǎn)征收時,與被征收人簽訂的法律文件,旨在公平合理地解決被征收人的補償安置問題。協(xié)議中包含的主要內(nèi)容如下:
1. 拆遷補償方式與貨幣補償金額及其支付期限:政府需明確補償方式,是貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換,以及補償金額的確定和支付的具體時間。
2. 安置用房面積、標準和地點:對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人,政府需提供安置用房,明確安置房的面積、結(jié)構(gòu)標準以及具體的地點。
3. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限:若被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,需明確安置房與原房產(chǎn)之間的差價計算方式及支付時間。
4. 搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限:政府需明確被征收人完成搬遷的具體時間,以及搬遷期間的過渡措施和過渡期的時長。
5. 搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式:政府需規(guī)定在搬遷過程中應(yīng)給予的補助費用,包括但不限于搬遷補助費、臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費,以及費用的發(fā)放標準和支付方式。
6. 違約責任和爭議解決的方式:協(xié)議中需明確雙方的違約責任以及出現(xiàn)爭議時的解決途徑,確保雙方權(quán)益得到保障。
7. 其他約定事項:針對具體情況,協(xié)議中還可能包含雙方根據(jù)實際情況協(xié)商一致的其他條款。
具體到每一個拆遷補償安置協(xié)議,內(nèi)容會根據(jù)拆遷補償方式的不同而有所變化。實行貨幣補償?shù)膮f(xié)議主要關(guān)注補償金額和搬遷期限;而實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的協(xié)議則需重點說明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積、地點、搬遷期限、過渡方式與期限等。

拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些

法律主觀:

拆遷補償安置協(xié)議 應(yīng)當包括以下主要內(nèi)容:(1)補償方式和補償金額;(2)安置用房面積和安置地點,即拆遷人對被拆遷人進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的面積和地點;(3)搬遷期限; (4)搬遷過渡方式和過渡期限。 需要注意的是,根據(jù)被拆遷人所選擇的 拆遷補償方式 的不同,拆遷 補償安置協(xié)議 的內(nèi)容也會有所不同。如果被拆遷人只是選擇貨幣補償,那么被拆遷人與拆遷人之間訂立的補償安置協(xié)議的內(nèi)容就只包括貨幣補償方式或者金額以及搬遷期限等;如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式,那么補償安置協(xié)議中應(yīng)當包括安置用房的面積、地點、折價方式,過渡用房的地點、過渡期限等內(nèi)容。

法律客觀:

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十四條 行政裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決,應(yīng)當出具裁決書。裁決書應(yīng)當包括下列內(nèi)容:(一)申請人與被申請人的基本情況;(二)爭議的主要事實和理由;(三)裁決的依據(jù)、理由;(四)根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等;(五)告知當事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限;(六)房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章;行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。

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