二手房全款買房流程如下：一、簽合同，買賣雙方簽署合同，并收取定金；二、.審核環節，買方需要做資質審核，賣方需要做房屋核驗；三、資金監管，賣方在銀行開戶，買方將錢打入銀行，等過戶結束后支付給賣家；四、繳稅過戶，買賣雙方去房管局繳納稅費，并辦理過戶手續；五、領房屋產權證，新業主本人憑身份證領取房產證。
1、簽合同
當買賣雙方確定好交易之后，首先需要簽訂合同。買賣雙方簽署房屋買賣合同，并同時收取事先約定好的定金。在簽署協議時需要攜帶產權人的身份證，以及房產證，簽約時需要賣方所有產權人到場，如果因為特殊原因不能到達現場的，必須要提供委托書，才可進行操作。如果房產是夫妻共有的，還需要提供夫妻雙方都同意后可以進行正規操作。
2、審核環節
簽訂好合同之后，需要進行審核。這就需要賣方對房屋做核驗，而買方需要對房屋做資質審核，是為了確定有購房的資格。在確保房屋產權沒有問題之后，也沒有抵押或查封的情況下可進行正常交易，注意這兩項可以同進行操作，一般情況下10個工作日左右，結果就能出來。
3、資金監管
資金監管這一環節，需要賣家在銀行進行開戶，然后買方將錢打入賣方的賬戶，只有等過戶完成后銀行才會進行解凍，并支付給賣家。在此過程中，銀行是作為保護買賣雙方的中心核心站，做到貨不到不付款，不過戶不給錢的原則，很好地保護了買賣雙方的權益。因為過去很多的二手市場交易風險都會發生在付款這個環節，所以說對于賣家來說，將錢放到固定的銀行賬戶進行凍結，也是能夠有效地避免這個風險。
4、繳稅過戶
買賣雙方約定好時間去當地房管局辦理過戶，不過要繳納稅費。注意這個時候買賣雙方必須要全部到達現場，并帶好相關的資料，以便辦理過戶相應的手續。所謂過戶就是將房子的產權由賣方轉移給買方的過程。過戶完成之后，房屋的產權及發生了轉移，轉到了買方的名下，這樣就算交易完成，繳稅和過戶是可以在同一個地方進行的。
5、另房屋產權證
最后一步就是領房屋的產權證書。這時候買方就是新業主平本人身份證去進行領取，一般情況下，在過戶的當天就能夠領到房屋產權證書，是可以同時辦理的。當買方拿到新的產權證書之后，即全款交易買賣流程算圓滿完成。

購買二手房的流程是：一、買賣前進行產權審核，好前期準備工作；二、交定金和簽合同，定金最好交由第三方監管；三、選銀行和辦按揭，盡量選擇國有銀行；四、過戶和交稅，到房產所在產權登記中心辦理相關的過戶手續；五、交房事項，做好房子相關各項交接工作，業主交出鑰匙。
1、買賣前進行產權審核
如果擔心買到產權有問題的房子，可以先做好前期準備工作，先查看核實業主的房產證，留意一下房產證上有幾個人的署名，房產證上有幾個人的名字，后期簽合同時就要需要簽幾個人的名字。再核實一下業主購房的相關憑證，比如契稅發票和購房發票等等，這些都可以作為判斷房主產權的依據。
2、交定金和簽合同
如果房價相對較高，在交定金時，可以多留個心眼兒了。比如購買的房子房貸沒還完，就不能直接把定金交到業主手上，最好交給第三方監管。如果買賣雙方都有值得信賴的第三方，就可以把定金交給第三方，并簽訂相關協議，但要注明違約內容。如果沒有雙方共同信賴的第三方，最好把定金交給銀行作為監管，在交定金的時候，要簽一份定金合同，其中包含成交金額、物業地址、違約金、交樓時間和違約責任等等。
3、選銀行和辦按揭
在購買二手房時，如果不是一次性付全款，買家還要到銀行做按揭貸款，在選擇銀行時，最好選擇四大國有銀行，因為他們的貸款額度相對比較寬松，辦事效率也更高一些，對于利率問題，每家銀行都基本差不多，所以這個不需要購房者考慮過多。在辦理按揭貸款時，購房者要到銀行現場，帶上買賣合同、收入證明、身份證原件，找到銀行大廳的客戶經理，進行申請貸款，客戶經理再根據銀行的流程對貸款者進行貸款評估。
4、過戶和交稅
在過戶時，要到房產所在產權登記中心，辦理相關的過戶手續，購房者和業主都要帶上房產證原件、身份證原件、二手買賣合同。一般辦證的時間大概要一周左右。在交稅時，如果合同簽訂的是各付稅費，買賣雙方都要到場。在辦理房產過戶時，突發情況比較多，所以在簽訂合同時，最好加上一項條款：在過戶房子的過程中，如果因為賣方造成房產無法繼續交易，就可視為賣方違約，需要承擔相應的違約責任。
5、交房事項
前期準備工作都做好后，接下來就是交房了。交房時包含水電、物業、燃氣、有線電視等的交接，如果房子內部有家用電器以及家具，要核實內部物品有沒有被搬走或者被換掉，確認之后業主交完鑰匙，就算正式交易完成了。在辦理水電交接時，買賣雙方最好提前進行咨詢。