離婚房產各占一半的處理方式如下：
1、在離婚協議中明確寫明房產為雙方共同所有，各自占有50%的份額；
2、建議在簽訂離婚協議前，先到房管局辦理產權證增名手續，以保障雙方權益；
3、可以進行房屋價格評估，由一方支付另一方一半的房款；
4、將房屋與他人對換，各自獲得一套房產。
房產分割的法律依據：
1、根據《婚姻法》規定，夫妻共同財產應當平等分割；
2、夫妻一方有過錯的，可以適當多分給無過錯的一方；
3、考慮夫妻雙方的貢獻度，包括經濟和家庭貢獻；
4、考慮子女撫養權的歸屬，通常撫養權歸屬一方可能會多分一些房產；
5、考慮夫妻雙方的經濟狀況和生活需要，確保雙方生活水平盡可能平衡；
6、考慮房產的實際價值和可變現性，以及是否有貸款等因素；
7、法院有權根據案件具體情況酌情處理，確保分割公平合理。
綜上所述，處理離婚房產各占一半的情況時，應在離婚協議中明確雙方各持一半產權，建議事先辦理產權證增名，可通過評估后一方買斷另一方份額或與他人交換房產，以確保各自權益得到公正合理的處理。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

兩個人結婚以后的財產屬于夫妻財產，假若男方或者女方提出離婚，那么其中的一部分財產分給男的或者女的，若果，一棟房子是兩個人一起蓋得，離婚以后老婆跟老公各分一半，若果，那棟房子只有男方一個人蓋的。那么離婚以后女方就沒份，夫妻共有財產，指的是，結婚之前的所有積儲，包括支出的費用以及收入的費用等

鄭州魯巧律師解答：
46萬的房子，由法院拍賣，通常會低于市場價值的30%左右，耗時時間長，且不易變現；司法實務中，當事人很少申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
建議離婚時，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬可以協商，無法達成協議時，依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
希望我的回答能幫助到你。

婚前房產在婚后售出的，歸屬要看實際情況而定：
若為1、婚前房產為一方全資購買且僅登記于一人名下，則此房產歸其個人所有，婚后售出亦然，不屬夫妻共有財產；
2、婚前一方支付首付款并登記在一人名下，婚后雙方共同償還貸款，離婚時，共同還款部分和房屋增值部分應視為夫妻共同財產，可進行分割。
法律依據：
《民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。