離婚之后，若原先共有的房屋已進(jìn)行分割，則所有權(quán)人有權(quán)自行出售，而非所有權(quán)者無(wú)權(quán)售賣；
如未進(jìn)行分割，該房產(chǎn)仍屬共有性質(zhì)，出售需經(jīng)雙方共同決策。
所謂共有，即指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩位及以上權(quán)利主體共享所有權(quán)。

針對(duì)婚前房產(chǎn)的分割，需根據(jù)具體情況分別處理：
1. 若由其中一方在婚前支付首付，婚后共同還貸的房屋，應(yīng)歸首付款支付方所有；
2. 如一方父母在婚前全額購(gòu)置并將產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下的房產(chǎn)，則屬于其子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
3. 如由夫妻雙方婚前共同出資，但僅有一方登記為所有權(quán)人的房屋，未登記方須提供證據(jù)證明其出資且并非贈(zèng)與方可請(qǐng)求分割房產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十九條，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

離婚后，雙方的房產(chǎn)處理方式取決于多種因素，具體如下：
首先，若一方在離婚前將房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方，但未辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)仍歸贈(zèng)與方，不能進(jìn)行分割。
其次，如果房產(chǎn)是婚后由一方父母出資購(gòu)買，并登記在該子女名下，視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。
再者，婚后雙方父母共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，不論產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)名下，需要按照出資份額比例進(jìn)行分割。
婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后雙方共同還貸，該房產(chǎn)視為購(gòu)買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記方按照出資比例進(jìn)行補(bǔ)償。
夫妻雙方以父母名義購(gòu)買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母而非夫妻財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行分割。只能按照各自的出資情況進(jìn)行債權(quán)要求，償還出資額。
最后，婚后以按揭貸款方式購(gòu)買的房產(chǎn)，被視為夫妻共同所有。在分割房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)時(shí)，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)置的房屋若是已經(jīng)進(jìn)行過(guò)雙重登記，將配偶雙方的姓名同時(shí)列入，那么在離婚的際，這套房屋理應(yīng)視為夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，如何進(jìn)行最終的歸屬以及細(xì)節(jié)性的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，皆由當(dāng)事人雙方自行商議決定，或者交由法院依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決。
然而，若房產(chǎn)證上僅有配偶一方的姓名，除非另一方能夠提供充分的證據(jù)來(lái)證明自己也曾參與過(guò)購(gòu)房的資金投入，否則該房產(chǎn)將被視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的后，其所有權(quán)將歸屬于房產(chǎn)證上所記載的那一方。
倘若這處房產(chǎn)是由夫妻雙方的父母共同出資購(gòu)買的，那么在離婚的后，該房產(chǎn)的所有權(quán)將根據(jù)雙方父母的出資比例，由夫妻雙方共同享有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。