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集體搬遷賠償(集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么賠償)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-03-22 16:25:44

集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析:1、土地補(bǔ)償費(fèi):土地補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家建設(shè)需要征用農(nóng)民集體所有的土地時(shí),依法向支付的款項(xiàng)。
2、安置補(bǔ)助費(fèi):是指國(guó)家在征用土地時(shí),為保障其被征土地后農(nóng)民的生活來(lái)源給予的一種生活安置性補(bǔ)償。
3、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償。農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重村民意愿,采取以下三種方式給予補(bǔ)償:在有條件的地區(qū),可選擇重新分配宅基地進(jìn)行自建房,補(bǔ)償建造房屋的成本價(jià);提供安置房,在“不降低農(nóng)民生活水平,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”的補(bǔ)償原則下,充分考慮公攤面積、容積率等現(xiàn)實(shí)存在的問(wèn)題,進(jìn)行最低1:1比例置換;貨幣補(bǔ)償,包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、裝飾裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)以及宅基地的地價(jià)等。對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用也要予以合理的補(bǔ)償,保障被征收人的居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
4、地上附著物和青苗補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)指對(duì)被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物的價(jià)值支付的補(bǔ)償數(shù)額;青苗補(bǔ)償是指征用土地時(shí),農(nóng)作物正處在生長(zhǎng)階段而未能收獲,國(guó)家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)法律的規(guī)定,本項(xiàng)補(bǔ)貼歸實(shí)際所有權(quán)人。
5、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。縣級(jí)以上地方人民政府,對(duì)被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼,補(bǔ)貼用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)。社會(huì)保險(xiǎn)繳納補(bǔ)貼費(fèi)用的籌集、管理和使用也由省、自治區(qū)、直轄市制定。大多參考年齡和征地多少,如:繳費(fèi)補(bǔ)貼上對(duì)年齡較大、征地比例較高的多補(bǔ)貼,對(duì)年齡較小、征地比例較低的少補(bǔ)貼。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)村集體戶口拆遷有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村集體戶口拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序因地區(qū)和政策而異。通常情況下,農(nóng)村集體戶口拆遷會(huì)給予一定的補(bǔ)償,但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況而有所不同。以下是一些常見的農(nóng)村集體戶口拆遷補(bǔ)償形式:
1、住房補(bǔ)償:如果需要拆遷的是住房,通常會(huì)根據(jù)房屋的面積、樓層、裝修等因素進(jìn)行評(píng)估,并給予相應(yīng)的補(bǔ)償;
2、土地補(bǔ)償:如果需要拆遷的是農(nóng)田或者其他土地,通常會(huì)根據(jù)土地的面積、品質(zhì)、位置等因素進(jìn)行評(píng)估,并給予相應(yīng)的補(bǔ)償;
3、臨時(shí)安置補(bǔ)助:如果拆遷居民需要暫時(shí)搬遷或者住宿,相關(guān)政府部門會(huì)提供一定的臨時(shí)安置補(bǔ)助;
4、交通費(fèi)用補(bǔ)償:如果拆遷居民需要搬遷到較遠(yuǎn)的地方,相關(guān)政府部門會(huì)提供一定的交通費(fèi)用補(bǔ)償。
宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、宅基地征收補(bǔ)償:宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)兩部分。土地補(bǔ)償費(fèi)按照當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格確定,安置補(bǔ)償費(fèi)一般是指將被征收戶的宅基地移交到新的土地上,并進(jìn)行相應(yīng)的配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用的補(bǔ)償;
2、房屋補(bǔ)償:如果宅基地上有房屋,一般也需要進(jìn)行房屋補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償一般包括房屋的評(píng)估價(jià)和搬遷費(fèi)用等,根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行;
3、精神損失賠償:宅基地拆遷對(duì)居民的生活和情感影響較大,因此在一些地區(qū)也會(huì)給予一定的精神損失賠償。
綜上所述,以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考,具體標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況進(jìn)行確定。在宅基地拆遷補(bǔ)償過(guò)程中,被征收人需要了解自己的權(quán)益和義務(wù),與征收單位進(jìn)行充分協(xié)商,保障自己的合法權(quán)益。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
拆遷集體土地房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:房屋征收補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,不得任意更改。
【法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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