1、房東不退押金可以報警，民警可以進行調(diào)解，如果調(diào)解無效只能通過起訴解決。
2、如果租房合同已到期終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費用與物品損壞的情形，房東應(yīng)當(dāng)退還押金，拒不退還押金的，承擔(dān)人可以向人民法院起訴。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
【溫馨提示】
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可以報警處理，也可以找房管所投訴。還可以申請仲裁，實在不行可以向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。
一、退押金的流程為：
1、業(yè)主致電管理處預(yù)約房屋驗收時間。
2、房屋驗收(業(yè)主需帶《裝飾裝修申請表》、裝修許可證、業(yè)主身份證)。
3、驗收完畢后，業(yè)主到物業(yè)裝修手續(xù)辦理處簽字。
4、驗收合格后一個月后，業(yè)主憑借身份證、裝飾裝修申請表、裝修許可證、押金票據(jù)退裝修押金。
二、退押金的條件為：
1、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
3、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
4、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

法律主觀：

房東不退租房押金的，承租人可以報警，承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯蛘吲沙鏊埱髱椭黄疬M行調(diào)解協(xié)商，無法協(xié)商的，可以搜集證據(jù)到法院起訴請求返還其押金或者要求支付違約金來維護自己的合法權(quán)益。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第四百二十條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

《中華人民共和國民法典》
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。