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強(qiáng)拆危房有賠償嗎(農(nóng)村危房拆除有補(bǔ)償嗎)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-01-22 05:32:46

房子變成危房強(qiáng)制拆除有補(bǔ)償嗎?

房子變成危房強(qiáng)制拆除有補(bǔ)償。
危房拆除也就是危房改造,危房改造是有補(bǔ)償?shù)摹N7啃枰疬w的會(huì)有補(bǔ)償,根據(jù)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定危房的等級(jí),按照群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助的原則,根據(jù)對象跟危房等級(jí)不同分為不同的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
房子拆遷補(bǔ)償情形如下:
1、拆除住宅房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;
2、拆除執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋,拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新,結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;
3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋,拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。
綜上所述,各省會(huì)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況,參考農(nóng)村危房改造的方式、成本需求、補(bǔ)助對象自籌資金能力,合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條
對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

農(nóng)村危房被強(qiáng)拆了有什么補(bǔ)償

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村危房被強(qiáng)拆之后,是可以得到一定的補(bǔ)償?shù)模乔疤崾俏7渴呛弦?guī)、合法的。
1、根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》對于危房的認(rèn)定是,結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
2、危房需要經(jīng)過鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋,需要拆除重建的,政府的相關(guān)部門會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定,給予政策優(yōu)惠。例如2020年的安徽農(nóng)村危房改造,對于重建房屋戶均給2萬元的補(bǔ)貼。
3、危房需要按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議及時(shí)加固、修繕治理或拆除重建,至于賠償,因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的相關(guān)政策不同,所以具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。
4、我國危房改造的重點(diǎn)對象有建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭4類重點(diǎn)對象,這4類重點(diǎn)對象的危房是一定可以得到相關(guān)補(bǔ)助的。

農(nóng)村危房拆除重建有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村危房拆除有補(bǔ)償。農(nóng)村危房改造是我國實(shí)施農(nóng)村脫貧攻堅(jiān)工程的一項(xiàng)內(nèi)容,危房改造不同于征收拆遷,對于危房改造是申請、認(rèn)定之后由政府發(fā)放補(bǔ)助款,協(xié)助申請人改造危房以改善原居住環(huán)境。

危房拆除的相關(guān)補(bǔ)償可以到當(dāng)?shù)氐恼块T詢問,因?yàn)槭怯僧?dāng)?shù)氐恼块T根據(jù)具體情況制定的標(biāo)準(zhǔn)。各地根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況的實(shí)際出發(fā)。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸悾?

1、按土地性質(zhì)分類 拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。 以前,國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán),適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征補(bǔ)條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收,對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》,這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償,城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī),造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問題,新的《土地管理法》將參照《征補(bǔ)條例》中確立的基本原則,國有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。

2、按使用用途分類 拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。 房屋用途取決于兩個(gè)方面:

(1)土地的用途,它決定了房屋用途的走向;

(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途,它決定了房屋用途的內(nèi)容。 “住宅”是供 居住的房屋,“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別,其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同,因此拆遷補(bǔ)償也有所不同,遂分開處理。

房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分:

A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,房子的個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。

C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。

D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。

《中央財(cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》

第三條 補(bǔ)助資金分配使用遵循以下原則:

(一)科學(xué)合理,公正客觀。科學(xué)合理分配補(bǔ)助資金,確保公平、公正、公開,充分發(fā)揮財(cái)政資金使用效益。

(二)突出重點(diǎn),精準(zhǔn)幫扶。按照鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接要求,用于解決農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象的基本住房安全問題。

(三)注重績效,規(guī)范管理。對補(bǔ)助資金實(shí)施全過程績效管理,適時(shí)開展績效評價(jià),健全資金監(jiān)督管理機(jī)制,強(qiáng)化補(bǔ)助對象審核認(rèn)定等基礎(chǔ)管理工作。

《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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