有證的安置房當然可以買賣，交易和普通房子沒什么區別。對于無證農村安置房，要區分情況，主要注意這些問題：1。調查拆遷前的產權性質。如果拆遷前有產權證，開發商拆遷后不及時辦理。如果有拆遷協議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產權證的。二、必須辦理公證手續，以免日收發生糾紛。3、為了增加收入，一些開發企業可以在拆遷安置房交易后提供更名（轉讓）服務，適當收取一些費用是一個更好的解決方案。

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《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通商品房沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況：

根據《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力；未經登記不發生效力，法律另有規定的除外。安置房未領取權屬證書情況下發生的買賣，根據《城市房地產管理法》第三十七條第六款規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。

據此，如果雙方發生爭議訴訟至法院時,法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定買賣合同無效。而且，鑒于安置房必須經過一段時間才能領到權屬證書，房價在此期間會有波動。所以在購買此類房產時，簽訂一份具有可操作性的協議至關重要。

并且拆遷辦工作人員表示，拆遷安置房不允許私下買賣。

拆遷安置房購房者應注意以下5點，以避免日后的煩惱：

在購房前審查房屋信息、賣房人的資質等。解律師建議購房者去核實房屋信息以及拆遷安置房協議的真實性，還可以到拆遷辦公室等單位進行實地咨詢，證明拆遷協議、房產證的真偽等。

購房者可以要求賣方將拆遷安置補償協議等與拆遷相關的材料原件寄放在買方處，避免賣方“一房多賣”。購房者可通過拆遷補償安置協議，明確被拆遷人對被拆遷房屋享有清晰完整的產權。若被拆遷房屋為共有房產，還應當征得其他共有人的書面同意。

建議買賣雙方簽訂詳細的購房合同，約定較高的違約金，或要求賣方提供必要的擔保，明確房屋漲價損失賠償的計算方式，并讓出賣方簽訂承諾書，以免賣方在將來房價上漲時反悔違約。

在拆遷安置房買賣合同中約定賣方辦理安置房產權證及過戶手續的時間，以免賣方故意拖延時間。同時，對合同生效后到房屋過戶前，可能出現的不確定因素作出明確約定。

買賣雙方還可以共同到公證機關對安置房買賣合同辦理公證手續。

【拓展資料】

根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易；

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為被安置人購買的中低價商品房，該類房沒有轉讓期限的限制。

參考資料：買賣未辦證安置房協議簽訂須謹慎-新華網 低價買安置房 卻被賣方悄悄領走-新華網 一套房拆成7戶賣 購買拆遷房風險大-人民網

法律分析：拆遷安置房有房產證可以買賣。拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣拆遷安置房應在原戶主房產證下來后辦理交易及過戶手續，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。