法律主觀：

結婚 之前買的房子 離婚 后怎么分要分情況。夫妻一方婚前以個人財產購 買房 屋并 按揭貸款 ，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的 房產證 ，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。婚前共同出資購買的，視為 共同財產 ，離婚后協商分割。

法律客觀：

《最高人民法院關于適用中華人民共和國 婚姻法 若干問題的解釋(三)》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產 買賣合同 ，以個人財產支付首付款并在 銀行貸款 ，婚后用 夫妻共同財產 還貸， 不動產登記 于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的 個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

法律主觀：

婚前 買房 離婚 怎么分配，要看婚前買房時具體由誰出資以及登記在誰名下，具體可分為以下情況： 1、婚前買房時由一方全額出資，只登記在一方名下。這種情況下，婚前買的房子屬于其個人，離婚時不分。 2、婚前買房時由一方出資，但是婚前就已經登記在兩人名下或者在婚后變更登記至兩人名下，且 房產證 中載明共同共有。這種情況下，盡管只有一方出資，但應當視為是對另一方的贈與，離婚時房產屬于夫妻共有財產，由雙方平均分配。 3、婚前買房時由一方出資，但是登記在另一方名下。同樣的，這種情況一樣視為對另一方的贈與，房產屬于 夫妻共同財產 ，離婚時平均分配。 4、婚前買房時由雙方共同出資，只登記在一個人的名下。這種情況下通常也應當認為雙方以 結婚 為目的購置房產，屬于夫妻共同財產。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；
協議不成的，由人民法院判決。

婚前財產買的房子離婚時分配方式如下：
1、婚前購買的房產離婚時一般不分割，因為婚前財產依法歸一方個人所有；
2、如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協議約定婚前財產婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產權變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財產平等分割。
結婚后買的房子，離婚后房子怎么分配
結婚以后買的房子在離婚時原則上是可以均等分割的，因為婚后買的房子大多數的情況下都是夫妻共同財產，離婚時也可以由夫妻自行協商。但有一種情況比較特殊，結婚后男方或女方父母買的房子，并且明確表示只贈送給自己的孩子，這種情況下房子是個人財產。
【法律依據】：《中華人民共和民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。