法律主觀：

城中村的房子如果取得“五證”就是可以進行買賣的。“五證”是指：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書，房產商才可以將房屋進行出賣。

法律客觀：

《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售，應當符合以下條件： （一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業管理方案已經落實。

農村的房子可以進行買賣嗎 農村房子買賣都有哪些流程在房屋買賣上，農村的房子和城市的房子雖然都是房子但是確有著不同的性質，城市的商品房自然可以進行買賣，而農村的房子大部分都是屬于農村集體所有自會有所不同，那么農村的房子可以進行買賣嗎，農村房子買賣都有哪些流程。
一、農村的房子可以進行買賣嗎
1、農村的房子可以買賣。《中華人民共和國土地管理法》規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。從上述規定來看，法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。
2、農村房屋買賣的出售方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。
二、農村房子買賣都有哪些流程
1、買賣雙方向村委會提交申請，村委會如果同意該房屋進行買賣，則開具相關證明。
2、村委會同意買賣之后，交易雙方便可以經過協商并簽訂買賣合同了。
3、合同簽訂完畢后，買賣雙方攜身份證明、房權證、、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網簽，并到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
4、交易雙方攜上述資料到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估，評估公司受理后按評估程序對房屋進行評估，并出具評估報告。
5、交易雙方攜上述資料到稅務部門繳納契稅、個稅、營業稅等相關稅費，稅務部門受理后會認真審核，并出具契稅單等相關憑證。
6、，交易雙方攜相關資料到房管部門申請辦理過戶，房管部門審批核準后，買方領取新的房產證。
以上就是農村的房子可以進行買賣嗎，農村房子買賣都有哪些流程的全部內容，希望可以幫助大家了解農村的房子買賣相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注。
農村房屋買賣不能過戶怎么辦農村房屋買賣不能過戶怎么辦
1、現在農村的房屋也是有房產證的，因此可以進行買賣交易。對于擁有房屋產權的人，就可以將農村房屋進行變更，處置，買賣。但如果農村房屋買賣不能過戶，就說明不具備該房屋的產權，法律規定就不算擁有了這個房子，也就不能將其進行買賣。
2、農村房屋買賣不能過戶怎么辦？首先得明白為什么不能進行過戶，是房產證沒有還是其他什么原因，只有弄明白了不能過戶的原因，才可以對癥下去解決問題。
3、如果是暫時性的不能過戶，那么可以在農村房屋買賣合同中備注不能過戶一般只是暫時情況，這樣的買賣合同也是受到法律保護的，如果后期過戶出現了什么情況，可以以該合同為憑證。
4、如果自己無法解決農村房屋買賣不能過戶的問題，建議找中介公司，他們對于房屋買賣事宜是比較專業的，但是需要支付一定的中介費用。

農民的自建房可以買賣，但是有前提條件。
1.只能村集體內部成員之間進行房屋買賣(轉讓)宅基地是村集體給農民的一項住房福利，只能是村集體內部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項權益，宅基地及房屋要轉讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點地區可外村人交易，但城鎮人口是嚴令禁止進行農村房屋買賣交易的。
2.賣了房屋后失去宅地基使用權且無法再次申請宅基地這一點很多人都容易忽視掉，認為只要戶口不遷出去就可以繼續申請，但法律上對這種行為是不允許的。因此宅基地買賣并不是特別可行，要知道同村內買賣大家知根知底，價格肯定不會很高，不過在預計在接下來的宅基地三權分置下，今后宅基地流轉將逐步展開。
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