1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90~140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔。
3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。
4、所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。
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一、買二手房需要交哪些稅費
1、買二手房需要交以下稅費：
（1）契稅。90平方米以下首次購房的按1%繳納；
（2）營業(yè)稅。未滿五年的按房價5.5%繳納；
（3）土地增值稅。未超過五年的按房價1%繳納；
（4）所得稅按照比例稅率20%繳納。
2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
二、二手房交易流程是什么
二手房交易流程如下：
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同；
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時間；
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬；
4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)；
5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

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在進行二手房交易過程中，無論是買方還是賣房都需要按照相關規(guī)定繳納稅費。就賣方而言，將二手房出售都需要繳納哪些稅費呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下二手房出售稅費有哪些。1、 二手房交易過程中賣家需要繳納增值稅和個人所得稅。不過根據(jù)相關法律規(guī)定，如果我們所出售的房子符合相關政策規(guī)定，是可以免收增值稅和個人所得稅的。例如賣家所出售的普通住宅房子滿2年，免收增值稅;所出售的普通住宅滿五年，并且屬于家庭唯一住宅，免收個人所得稅。2、 如果我們出售的房子不滿兩年需全額繳納增值稅，增值稅是網(wǎng)簽價/(1+5%)*5.65%;如果我們出售的房子滿2年，但是屬于非普通住宅，增值稅按照差額收取，即增值稅為差額/(1+5%)*5.65%。我們所出售的住宅不屬于滿五唯一，個稅為計稅價格*1%或房子差額*20%。3、 之前二手房交易時，買賣雙方各需要繳納一半的交易手續(xù)費。不過根據(jù)國家發(fā)布的關于清理規(guī)范一批行政事業(yè)型收費有關通知，從2017年4月1日起取消房屋轉讓手續(xù)費。如果是通過中介出售二手房，通常還需要繳納一半的中介費，如果我們出售二手房時，貸款還沒有還清，賣家贖樓需繳納一定的贖樓費。4、 大家在出售二手房時，要先了解當?shù)厥欠癯雠_了限售政策。全國幾十個城市出臺了限售政策，限售期限多為2-3年，比如說廈門、廣州、青島、濟南等城市限購2年;珠海、惠州、成都、南京等城市限購3年等。小編總結：關于二手房出售稅費有哪些，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于出售二手房需要繳納的稅費有所了解。
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