抵押權(quán)的效力所及的標(biāo)的物的范圍：“抵押權(quán)及于標(biāo)的物的效力范圍包括主債權(quán)以及由主債權(quán)產(chǎn)生的利息，違約金，損害賠償金等，抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人享有的在債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。” 

抵押權(quán)的概念：抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)讓占有而提供擔(dān)保的房地產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)，在債權(quán)未清償?shù)那闆r下，必須對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，并優(yōu)先考慮其價(jià)格。

抵押權(quán)的特征：抵押權(quán)的標(biāo)的物主要是債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的房地產(chǎn)。

但在我國(guó)，動(dòng)產(chǎn)也可以作為抵押；抵押權(quán)不轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物占有；抵押原則上是意定的擔(dān)保物權(quán)。因此，抵押人和抵押權(quán)人需要簽訂抵押合同來(lái)設(shè)立抵押權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括哪些內(nèi)容

1、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)以及由主債權(quán)產(chǎn)生的利息，違約金，損害賠償金等，當(dāng)事人如果另有約定的，則按照當(dāng)事人的約定。當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第三百八十九條， 擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

第三百九十四條，  為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。