法律主觀：

如果小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易中出現(xiàn)糾紛，雙方可以先協(xié)商處理。同時對于涉及小產(chǎn)權(quán)房歸屬及內(nèi)容的，根據(jù)最高人民法院第八次全國法院民事商事審判工作紀(jì)要：對于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容建設(shè)的違法建筑的認(rèn)定和處理，屬于國家有關(guān)行政機關(guān)的職權(quán)范圍，應(yīng)避免通過民事審判變相為違法建筑確權(quán)。當(dāng)事人請求確認(rèn)違法建筑權(quán)利歸屬及內(nèi)容的，人民法院不予受理；已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。

法律客觀：

《中華人民共和國仲裁法》
第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十二條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

房屋權(quán)屬糾紛是指在房屋所有權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)方面產(chǎn)生的爭議，一般包括以下幾個方面：1.權(quán)屬歸屬爭議：即房屋產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭議，如房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。2.土地性質(zhì)爭議：即房屋所處土地性質(zhì)存在爭議，如土地用途、土地權(quán)屬等。3.預(yù)售合同糾紛：即開發(fā)商與購房人之間簽訂的預(yù)售合同中存在爭議，如購房人退房、違約等問題。4.購房合同糾紛：即房屋買賣合同中存在爭議，如房屋交付、質(zhì)量問題等。針對房屋權(quán)屬糾紛，可以采取以下幾種解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)事人可以通過協(xié)商的方式自行解決糾紛。2.調(diào)解解決：當(dāng)事人可以向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，由調(diào)解員協(xié)助當(dāng)事人達(dá)成和解。3.仲裁解決：當(dāng)事人可以協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。4.訴訟解決：當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟解決。需要注意的是，對于房屋權(quán)屬糾紛，一定要及時采取合理有效的解決措施，以避免因拖延時間而導(dǎo)致的糾紛擴大化。同時，在簽訂房屋買賣或預(yù)售合同時，也應(yīng)認(rèn)真了解合同條款，確保自己的權(quán)益不受侵害。