購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。需要貸款的，需要先憑預(yù)售(買賣)合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后，夠上市交易，可是要依照拜訪成交額的10%補(bǔ)交歸納地價(jià)款，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就能夠合法出售，之后經(jīng)濟(jì)適用房的購買按照一般商品房購買的流程進(jìn)行。
經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程
1、買賣雙方按照約定成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息(按房產(chǎn)證填寫)填寫完全;
2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);
3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表(自行成交的交易)，并進(jìn)行填寫。這個(gè)過程需要注意合同中房屋的成交價(jià)款，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià);
4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報(bào)核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備;
5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明;
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào);
7、交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益;
8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)過程中，房地產(chǎn)管理部門會(huì)驗(yàn)證房屋的權(quán)，申請人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費(fèi)用等，購房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的;
9、登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

我國市面上房屋的種類很多，除了商品房、公租房、公寓之外，還有經(jīng)濟(jì)適用房，而不同的房屋，購房方法是不同。那么經(jīng)濟(jì)適用房怎么買呢？經(jīng)濟(jì)適用房購買時(shí)應(yīng)該注意什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
經(jīng)濟(jì)適用房怎么買：
1、申購人要先領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》，然后按要求填寫，再由申購人單位進(jìn)行初審，證明其收入、住房狀況。申購人無單位的，則要街道辦進(jìn)行初審。
2、申購人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向各分局提交《申購表》、申購人的身份證、戶口簿和其他相關(guān)證明材料。
3、各分局要在40個(gè)工作日內(nèi)對申購人進(jìn)行復(fù)審，對復(fù)審符合條件的，予以受理，出具《申購受理單》，不符合條件的，不予受理，并告知申購人理由。
經(jīng)濟(jì)適用房購買時(shí)應(yīng)該注意什么：
1、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格雖然比較便宜，但是很多人不能接受它的位置，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房一般都在城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，公交線路和站點(diǎn)比較少，不便于出行，所以在購買時(shí)一定要了解清楚。
2、在購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，要分清楚分?jǐn)偯娣e、使用面積的概念，還要考慮戶型和面積等問題，不可一味選擇大面積的房屋，以免房價(jià)和物業(yè)費(fèi)增加。而是要注重居室的功能性，包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺(tái)。
3、在購房時(shí)要按《合同法》簽訂合同及補(bǔ)充合同，在合同中要對項(xiàng)目施工情況、房屋產(chǎn)權(quán)、物業(yè)管理、交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并要注明每項(xiàng)違約的懲罰辦法，必要時(shí)請專業(yè)律師幫忙，考慮清楚了再簽合同才比較妥當(dāng)。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房怎么買以及經(jīng)濟(jì)適用房購買時(shí)應(yīng)該注意什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。