大家在購買商品房之后，可能會因為開發商遲遲不交房、房子的質量問題、購房者無法申請貸款等種種原因，導致消費者想要將買了的房子退掉。那么買了房子可以退嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 房子買了是可以退的。從合同的角度來看，退房有三種可能，即合同無效、合同被撤銷、合同被解除。消費者在購買房子的時候，會和賣方簽訂房屋買賣合同，如果買房沒有任何理由想要退房的話，是需要承擔違約責任的。
2、 合同無效指的是合同本身存在違法的行為，被法院宣布合同無效。例如開發商沒有取得預售許可證就向消費者出售房屋，根據我國相關法律規定，開發商沒有取得商品房預售許可證，和購房者簽訂的房屋買賣合同應當認定為無效。不過如果在購房者起訴解除購房合同前，開發商取得了預售許可證，那么購房合同依然是有效的。
3、 合同被撤銷指的是合同存在欺詐、有失公正等內容，經過當事人申請，法院撤銷。比如說開發商在銷售房屋時，故意隱瞞該房屋已經抵押的事實;或者是開發商未經購房者的同意，擅自改變房屋的戶型、面積等設計等等，購房者是有權退房的。
4、 合同被解除指的是合同目的無法實現經當事人協商一致，或出現當事人單方面宣布解除合同等。比如說開發商建造的房屋質量不合格，或者是房屋質量嚴重影響到了購房者的正常使用;或者由于開發商的原因，導致購房者無法拿到房產證，并且在合同中有約定此條件可退房，購房者是可以要求退房的。
小編總結：關于買了房子可以退嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此所有了解。大家在簽訂購房合同時，可以在合同中約定什么情況下購房者有權退房。

　　購房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無條件退房：

　　1、開發商未取得商品房預售許可證的。

　　2、購房合同被依法確認無效的。

　　3、購房合同存在重大誤解或開發商欺詐訂立的。

　　4、按揭不能的。

　　5、屋面積誤差比絕對值超出3%的。

　　6、房屋主體結構質量存在問題的。

　　7、房屋質量嚴重影響使用的。

　　8、房地產商擅自變更規劃設計的。

　　9、戶型與圖紙設計不一致的。

　　10、開發商遲延交付房屋的。

　　11、開發商遲延辦理房屋所有權登記超過約定時間的。

　　【法律依據】

　　《合同法》第97條，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。