一、婚后房產(chǎn)如何分割
1、婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照規(guī)定處理。如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割；婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割；
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二十條
雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
二、離婚訴訟的具體流程有哪些
離婚訴訟的程序包括三個(gè)階段：
第一階段：起訴階段
這一階段包括以下三個(gè)程序：
1、原告向人民法院遞交起訴書、副本及相關(guān)的證據(jù)；
2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查；
3、經(jīng)審查起訴符合法律規(guī)定、要求，作出受理決定并立案，反之則退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。
第二階段：答辯階段
1、人民法院決定立案之日起五日內(nèi)將原告的起訴書副本送達(dá)被告，并告知被告作出書面答辯；
2、被告自收到人民法院送達(dá)的起訴書副本之日起十五日內(nèi)作出書面答辯。
被告在十五日內(nèi)不提出答辯，人民法院照常審理案件并作出判決。
如果被告確因非個(gè)人意志的原因在十五日內(nèi)不能作出答辯，可以據(jù)實(shí)向人民法院申請(qǐng)，請(qǐng)求延期，人民法院院長可以作出延期的決定。
第三階段：開庭審理階段
這一階段進(jìn)入離婚訴訟的實(shí)質(zhì)性階段，主要是審查證據(jù)，查明案情，分清是非，確認(rèn)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。它包括以下幾個(gè)程序：
1、起草起訴狀；
2、準(zhǔn)備訴訟所需要的證據(jù)；
3、向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀和證據(jù)；
4、法院決定是否受理該訴訟；
5、法院受理該離婚訴訟案件之后，在法定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送起訴狀副本；
6、法院安排開庭時(shí)間并向雙方發(fā)送傳票；
7、開庭：雙方均可以委托律師或者其他專業(yè)人士代理訴訟；
8、法院依照原告方的訴訟請(qǐng)求和雙方提交的證據(jù)情況對(duì)是否準(zhǔn)予離婚，以及如何分割財(cái)產(chǎn)，子女撫養(yǎng)問題如何解決等問題作出判決。

按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，具體的分割方式主要有以下四種：(1)直接分割房屋，形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。(2)房屋作價(jià)補(bǔ)償。即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。(3)直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。這主要包括兩種情況：一是對(duì)房屋進(jìn)行直接分割時(shí)，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對(duì)部分所有權(quán)份額作價(jià)補(bǔ)償。二是三個(gè)以上的人按份共有房屋時(shí)，房屋由兩個(gè)以上的共有人補(bǔ)償其他共有人所占份額的價(jià)款后，再按比例分割房屋。(4)房屋變價(jià)分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權(quán)時(shí)，可把房屋出售，賣得的價(jià)款由共有人按所有權(quán)份額進(jìn)行分配。

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

      婚后房產(chǎn)并不像大家理所應(yīng)當(dāng)想的那樣就只能按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)來處理了，應(yīng)該說在處理房產(chǎn)的時(shí)候和房子的產(chǎn)權(quán)登記以及購買房子的出資方式有著千絲萬縷的聯(lián)系。結(jié)婚以后購買的房子引發(fā)的房產(chǎn)歸屬糾紛也不在少數(shù)，下面我就帶大家了解一下，新婚姻法婚后房產(chǎn)是怎么規(guī)定的?一、新婚姻法婚后房產(chǎn)是怎么規(guī)定的?      1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。      2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。      由一方父母出錢的，房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產(chǎn)證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸，只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。      3、婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、共同財(cái)產(chǎn)定義      《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)中婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎這個(gè)又很多的前提條件存在，如果你們是共同支付買房首付，且共同支付房貸等事宜，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財(cái)產(chǎn)。所謂“婚后所得”，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。并非所有的婚后所得財(cái)產(chǎn)均是共同財(cái)產(chǎn)。婚后所得的財(cái)產(chǎn)依照《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)第一千零六十三條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有的，為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)第一千零六十三條和一千零六十五條將婚后一方接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)分為兩種情形:如果遺贈(zèng)或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，即屬于接受贈(zèng)與的夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);否則，婚后一方接受贈(zèng)與或遺贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是往往存在很多其他因素，比如付款人為雙方父母等情況。      能夠看出，《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)婚后房產(chǎn)大概分為以上三種情況。第一種就是夫妻自己出資購買的，房產(chǎn)證上不管是雙方的名字還是一個(gè)人的名字都是共有財(cái)產(chǎn)，第二種情況就是在于房產(chǎn)是由父母給購買的，如果父母沒有明確的約定是給自己的孩子的，也按照共有財(cái)產(chǎn)處理。但現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中有些父母出資購買的房子，明確表示房子是贈(zèng)與給自己孩子的，這種婚后房產(chǎn)就只能認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。