1、購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細，注意開發(fā)商的實力，以免房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題;
2、簽合同時要明確各項內(nèi)容，避免逾期交房等問題;
3、明確合同的的違約責任，可以用來更好地解決房屋面積和格局與原規(guī)劃不符，驗房時與預售的廣告宣傳不符等。
全款買房都有什么好處?
1、全款買房更省錢
全款買房看似一下子拿出一大筆錢，但其實仔細算下來全款買房更省錢。一方面是可以省去辦理貸款是的手續(xù)費用以及銀行利息。另一方面開發(fā)商對于一次性付款的購房者會給予更大的優(yōu)惠。舉個簡單的例子，你全款購買一套總價100萬元的房子，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，算下來就是三萬塊錢。
2、全款買房流程更簡單
全款買房比貸款買房的流程更為簡單，這個很好理解，省去了跑銀行的步驟、所需準備的購房資料也少，自然能讓購房者輕松不少。另外由于全款買房基本都是一次性付清的，所以購房者不用長時間背負債務，也沒有了定期還款的壓力。購房者可以很從容的處置自己手里面的資金。
3、全款買房再出售容易
如果是全款買房，購房者在出售房屋的時候更為自由，不受到銀行的制約。尤其是在你急需用錢的時候，無論將房屋抵押還是將房屋出售，都是很好的進行資金周轉(zhuǎn)的方法。
全款買房要注意什么問題?
1、注意購房風險
全款購買房子畢竟將房款全部都壓在了房子上面，購買房子也是有風險的，購房者在選房的時候一定要確定開發(fā)商或者是賣家是可靠的，如果是沒有取得五證的項目一定不能購買，這樣的房子買了也沒有保障。而二手房交易中還存在一些產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，全款購買的話，一定要避開這些房子。
2、注意資金安全
除了要當心所購買的房子的風險之外，對于交易資金也要特別注意一下，全款購買房子一定要將所有的手續(xù)都辦理完，最好采用資金監(jiān)管的方式，避免賣家拿了錢就跑了的情況。
3、合理進行規(guī)劃
有些購房者采用全款購買房子的方式僅僅是因為不想多還貸款利息，其實自己的經(jīng)濟實力還不足以在全款購買房子之后輕松應對，甚至有些購房者是借錢湊的全款。買房子一定要量力而行，這一點購房者要謹記，千萬不要為了省錢和強迫自己全款買房，以免帶來不良影響。

大多數(shù)人買房都喜歡買期房，因為期房的價格會比現(xiàn)房的價格更低一些，而且期房的選擇比較大，戶型多樣。那么購買期房需要注意什么呢？應該規(guī)避哪些風險呢？下面，小編給大家介紹一些相關內(nèi)容。

1、 防止期房變身爛尾房

購買期房人們最擔心的就是房子會變成爛尾樓。爛尾樓的造成通常是開發(fā)商因為資金不足“跑路”而引起的。大家在購房之前就應該核實開發(fā)商的資質(zhì)和實力，查證他們是否具有五證。此外，還要注意購房合同的真實性和一房兩賣的問題。

2、 注意房屋質(zhì)量

有一些開發(fā)商為了追求最大的利潤空間，在施工過程中偷工減料，降低標準，這樣給房屋留下了巨大的安全隱患。購房者在購房之前應該選擇有實力，口碑好的開發(fā)商，對他們以往建造的樓盤進行全面了解，也可以上施工出親自查看，從而了解房屋的質(zhì)量。

3、 防止開發(fā)商不能按時交房

簽訂購房合同的時候要約定清楚明確的交房時間，有些開發(fā)商對于交房時間只有模棱兩可的時間。購房者應該要求開發(fā)商提供明確的交房時間，并且在購房合同中注明清楚。此外，還要寫明逾期交房的相關賠償問題。

4、 防止公攤面積造假

業(yè)主在收房的時候要注意公攤面積，看看實際公攤面積與合同上約定的是否一致。有些不良開發(fā)商會對房屋的公攤面積造假，購房者收房的時候可以請專業(yè)人士進行測量和計算。如果發(fā)現(xiàn)與合同約定的不一致，可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的話可以起訴維權(quán)。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的買期房需要注意的事項，希望可以幫助一些有需要的朋友們。如果想了解更多關于房產(chǎn)的資訊，請繼續(xù)關注齊家網(wǎng)哦。