銀行房屋抵押貸款需要條件如下：

1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,

2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記;

3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn),并且不存在以下情形：

5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議;

6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。

8、工作穩(wěn)定

在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門(mén)檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說(shuō)必須要有穩(wěn)定的工作。

擴(kuò)展資料：

房屋抵押貸款流程：

1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

參考資料來(lái)源：百度百科-房屋抵押貸款

辦理房屋抵押貸款需要的資料主要包括：個(gè)人身份證明、房屋所有權(quán)證明、收入證明以及其他相關(guān)材料。

個(gè)人身份證明是辦理房屋抵押貸款的基本條件，通常需要提供有效的身份證、戶口本等證件，以證明借款人的身份信息和民事行為能力。房屋所有權(quán)證明是證明借款人對(duì)該房屋享有所有權(quán)的文件，通常包括房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。收入證明則是銀行或貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)，通常需要提供工資流水、稅務(wù)證明等文件。

除此之外，根據(jù)不同的銀行或貸款機(jī)構(gòu)的要求，還需要提供一些其他相關(guān)材料，例如婚姻狀況證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。這些材料的作用是為了更全面地了解借款人的情況，以及評(píng)估房屋的價(jià)值和可抵押額度。

在準(zhǔn)備這些資料的過(guò)程中，借款人需要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。首先，確保所提供的資料真實(shí)有效，一旦發(fā)現(xiàn)提供虛假資料，將會(huì)影響貸款申請(qǐng)和信用記錄。其次，在提交資料前，應(yīng)該仔細(xì)閱讀銀行或貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)政策和要求，以免漏交或錯(cuò)交資料。

總之，辦理房屋抵押貸款需要的資料比較繁瑣，但為了確保貸款申請(qǐng)的順利通過(guò)，借款人應(yīng)該認(rèn)真準(zhǔn)備并提供真實(shí)有效的資料。同時(shí)，在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，也應(yīng)該注意比較不同機(jī)構(gòu)的政策和利率，以選擇最適合自己的貸款方案。