定金是屬于保障合同債權實現的保證金，例如進行房屋買賣時，賣方一般要求買方支付一定數額定金。而定金在一定情形下可以退的，例如雙方協商一致、定金合同無效等。事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。當事人約定的定金數額超過主合同標的額20％的，超過部分，法院不予支持。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
一、定金退還有以下情形：
1、簽訂的定金合同無效的，收取定金的一方要返還定金;
2、合同雙方當事人協商一致，解除合同的，收取定金一方要退還定金;
3、收取定金一方出現合同違約的，要雙倍退還定金；
二、哪些情況不適用定金罰則：
1、必須有違約行為的存在，違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按合同約定履行債務的行為，其表現形式是多種多樣的，但這里所說的違約行為是指根本違約行為，即指致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態；
2、必須有合同目的落空的事實，合同目的落空即合同目的不能實現，是適用定金罰則的基本條件。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的；
3、違約行為與合同目的落空之間有因果關系，違約行為或合同目的落空，并不必然導致定金罰則的適用，只有二者同時具備且存在因果關系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現時，才能適用定金罰則；
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

定金是具有法律效力的,定金協議對買賣雙方都有約束作用。如果買方不履行相應的義務則無權要求返還定金,如果賣方不履行合同中的義務則需雙倍返還定金。

定金是什么意思?
1、簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。定金是指當事人約定由一方向對方給付的,作為債權擔保的一定數額的貨幣,它屬于一種法律上的擔保方式,目的在于促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。
2、依據我國《擔保法》第八十九條的規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
3、《擔保法》規定,定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。故定金合同是實踐性合同。

定金有哪些法律效力?
1、當定金由給付定金方轉移至收受定金方時,定金所有權即發生移轉,此為貨幣的特點決定的。定金一旦交付,定金所有權發生移轉。
2、當事人一方不完全履行合同的,應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例,適用定金罰則。給付定金一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
3、在遲延履行或者有其他違約行為時,并不能當然適用定金罰則。只有因當事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實現,才可以適用定金罰則。當然法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
4、當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%。如果超過20%的,超過部分無效。
5、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。
6、如果在同一合同中,如果當事人既約定違約金,又約定定金的,在一方違約時,當事人只能選擇適用違約金條款或者定金條款,不能同時要求適用兩個條款。

綜上所述是小編對簡述定金的效力做出的回答,希望可以幫助到您。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。