農村土地承包法 第26條規定，承包期內發包方不得收回承包地。 承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其 土地承包經營權 或者允許其依法進行 土地承包經營權流轉 。 承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為 非農業戶口 的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。 簽定 農村土地承包合同 的注意事項： 1、“承包方代表姓名”要與身份證一致； 2、“承包土地人口”為農戶現有人口； 3、“土地承包經營權共有人”與“承包方代表關系”要明確； 4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現時日期； 5、“承包方簽章”如無私章的，應由承包方簽名并按手印確認； 6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正； 7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類； 8、“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填。
法律客觀：《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則： （一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉； （二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境； （三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限； （四）受讓方須有農業經營能力或者資質； （五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
首先， 農村土地承包 協議如約定承包權的繼承問題時，依據協議內容處理。符合我國民事 合同當事人 意思自治原則。 其次，如合同對于能否繼承未作任何約定，發包方與個人簽訂農村土地承包協議的，嚴格意義上來講，承包權是不能繼承的。因為作為承包合同主體的被 繼承人死亡 ，主體資格喪失，承包合同終止。但承包土地上的收益是被繼承人的個人財產，可以繼承。即使發包人采用書面、口頭等形式允許被繼承人的親屬繼續承包，也是對于 農村土地承包權 的重新發包，而不是繼承事實。 如合同對于能否繼承未作任何約定的，發包方與家庭簽訂農村土地承包協議的，并且作為承包合同主體的家庭依然存在的，被繼承人在承包權中的份額是可以被繼承的，繼承主體應為符合農村土地承包主體的家庭成員。
法律客觀：《 民法典 》第三百三十二條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的承包期限屆滿，由 土地承包經營權 人依照 農村土地承包 的法律規定繼續承包。
相關推薦：