劃撥土地拆遷一般來說其他性質(zhì)土地上的房屋，拆遷之后的補(bǔ)償一致，比如安置補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)償，這個(gè)要看當(dāng)?shù)卣牟疬w標(biāo)準(zhǔn)，劃撥土地性質(zhì)和普通的土地性質(zhì)不一樣，劃撥土地是屬于集體所有，也就屬于國家和政府所有，而不屬于個(gè)人或者是單位，所以當(dāng)政府需要征用土地，那么也是可以無償征收劃撥的土地。對于劃撥土地上面的建筑物是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)?shù)氐姆课輧r(jià)值來補(bǔ)償?shù)模瑫r(shí)也會有一些安置補(bǔ)助費(fèi)或者是搬遷補(bǔ)助費(fèi)等等。
劃撥土地是永久產(chǎn)權(quán)嗎？劃撥土地一般沒有限用年限，這種土地的所有權(quán)一般都是歸集體或者是國營單位，當(dāng)時(shí)拿地的時(shí)候是政府無償或者是優(yōu)惠給單位使用的，所以沒有一定的限用日期。劃撥土地是歸國家所有，所以當(dāng)政府國家需要征用的時(shí)候也是有權(quán)利直接收回，也就意味著土地使用權(quán)終止了。如果是商品房性質(zhì)，那么是可以轉(zhuǎn)讓出售交易的，如果土地性質(zhì)是劃撥的，那么可能是需要繳納一部分?jǐn)嘟鹬蟛趴梢赃M(jìn)行交易，不鼓勵(lì)大家購買劃撥土地性質(zhì)的房子，因?yàn)樵谥蠼灰椎臅r(shí)候還需要再支付土地出讓金。
劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓嗎？劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓，但需要滿足一定的條件，根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，獲得的劃撥土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要經(jīng)過人民政府審批，審批通過后才可以辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并且需要按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納土地使用權(quán)出讓金。
以上就是關(guān)于劃撥土地拆遷怎么賠償問題的內(nèi)容，劃撥土地拆遷時(shí)，對于土地是不賠償?shù)模r償?shù)氖峭恋厣系母街铮梢赃x擇貨幣補(bǔ)償或者是房屋產(chǎn)權(quán)置換的方式，或是二者結(jié)合。

劃撥土地使用權(quán)被收回該按土地原用途補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。劃撥土地被收回的補(bǔ)償是市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，在進(jìn)行估價(jià)時(shí)利用基準(zhǔn)地價(jià)法，根據(jù)各個(gè)城市和地區(qū)確定的城市基準(zhǔn)價(jià)格。
土地劃撥和出讓的區(qū)別
1、出讓要支付對價(jià)，劃撥免費(fèi)提供。
2、出讓有使用期限，劃撥永久使用。
3、出讓主要用于工商業(yè)、居住，劃撥主要用于公益、政府用地、公用設(shè)施用地。
4、出讓地可以由出讓人自主轉(zhuǎn)讓、抵押等。劃撥地處置需要?jiǎng)潛軝C(jī)關(guān)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓時(shí)還需要。補(bǔ)交土地出讓金。
土地劃撥和土地出讓的定義
1、土地劃撥：
土地劃撥也指劃撥土地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。”
2、土地出讓：
國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
第二百二十九條 因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
《土地管理法》第四十八條　
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。
以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條
土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條“依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。”
《中華人民共和國劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》 第二條 劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。