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承租人能否將租賃物轉租給第三人(承租人可以轉租給第三人嗎)

首頁 > 財產房產2024-07-20 19:34:52

租的房子可以轉租給別人嗎

法律分析:是可以的,但是要經出租人同意才可以,出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。

第三人對租賃物造成損失誰

第三人對租賃物造成損失由承租人賠。承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人將租賃物轉租給第三人需要出租人同意,否則出租人 可以解除合同 。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

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