簽訂農(nóng)村集體土地租賃合同最長期限有20年。個(gè)人之間就承包地的出租簽訂的租賃合同期限是雙方自行約定的，但是根據(jù)規(guī)定，租賃合同的最長期限不能超過20年。

農(nóng)村土地租賃合同的最長期限是20年，超過20年的部分無效。我國的土地所有制實(shí)行的是國有制和集體所有制，農(nóng)村土地是集體所有，為了保證土地用途和保護(hù)耕地，我國法律禁止以家庭承包以外的方式轉(zhuǎn)讓土地，因此在農(nóng)村土地租賃合同中，有很多合同是違反了法律的禁止性規(guī)定而無效的，對(duì)于未通過合法方式取得出讓、出租集體土地使用權(quán)的企業(yè)和個(gè)人，一旦租賃合同被認(rèn)定為無效，在無效合同的基礎(chǔ)上取得的土地使用權(quán)是完全沒有合法保障的，在土地上非法修建的建筑物將會(huì)被拆除，由此帶來經(jīng)濟(jì)糾紛構(gòu)成犯罪的還有可能承擔(dān)刑事責(zé)任。

耕地的承包期
耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括灌溉水田、望天田(又稱天水田)、水澆地、旱地等。我國耕地總面積約為18。4億畝，人均1。4畝。實(shí)行家庭承包經(jīng)營的耕地一直占耕地總面積的97%左右。
在我國農(nóng)村實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制之初，承包期一般都比較短。承包期限過短，難以調(diào)動(dòng)承包人增加投入、合理開發(fā)土地的積極性，甚至可能導(dǎo)致短期行為和對(duì)土地的掠奪式經(jīng)營。這樣，國家實(shí)行土地承包經(jīng)營制度就失去了積極意義。因此，1984年，國家有關(guān)政策要求土地承包期應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長，一般應(yīng)在15年以上。1993年，一些較早實(shí)行家庭承包經(jīng)營的地方，第一輪土地承包即將到期。為了及時(shí)指導(dǎo)，國家提出，在原定的耕地承包期到期之后，再延長30年不變。此后，1998年修改的土地管理法明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營期限為30年。2002年頒布的農(nóng)村土地承包法進(jìn)一步明確規(guī)定，耕地的承包期為30年。
土地承包期限的長短，應(yīng)考慮到我國農(nóng)村的實(shí)際情況，根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的特點(diǎn)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)等因素確定。如果期限過短，不利于土地承包經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定和農(nóng)業(yè)的發(fā)展。耕地的承包期為30年的規(guī)定，符合農(nóng)村耕地承包的現(xiàn)實(shí)要求。
草地、林地的承包期
草地是指以生長草本植物為主，用于畜牧業(yè)的土地，包括天然草地、改良草地和人工草地。草原是草地的主體。從1984年開始，在全國推廣草原承包工作。一些地方對(duì)草地實(shí)行50年的承包期。
林地是指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林的土地，包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地以及跡地和苗圃等。在農(nóng)村土地承包法頒布之前，實(shí)踐中林地的承包期一般確定為30-50年。
對(duì)于草地、林地的承包期限，我國法律的規(guī)定有一個(gè)發(fā)展過程。土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。國家政策曾原則要求，土地承包期再延長30年不變，營造林地和“四荒”地等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長。農(nóng)村土地承包法根據(jù)草地和林地承包的特殊性，明確規(guī)定，草地的承包期為30-50年。林地的承包期為30-70年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

綜上所述是小編對(duì)村集體土地租賃合同最長多少年做出的相關(guān)回答，希望可以幫助到您

【法律依據(jù)】：
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。

農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃最長期限是二十年。
超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。各個(gè)機(jī)構(gòu)以及公民個(gè)人享有對(duì)土地的使用權(quán)，并依法可以對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行出租。租賃土地時(shí)，雙方需要依法簽訂合同。
農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃流程：
1、村集體召開兩委會(huì)議，研究決定出租意向，經(jīng)與會(huì)人員同意后，形成書面報(bào)告，請(qǐng)示上一級(jí)政府批準(zhǔn)；
2、在明確得到批準(zhǔn)后，啟動(dòng)出租程序，聘請(qǐng)具備評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬出租土地進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)村兩委研究制定出租方案；
3、評(píng)估結(jié)束，結(jié)合評(píng)估數(shù)據(jù)，完善出租方案，召開村民代表大會(huì)，討論、修改、完善、通過出租方案；
4、出租方案正式上報(bào)上一級(jí)政府以及三資辦，請(qǐng)示上一級(jí)政府及三資辦審核批準(zhǔn)；
5、出租方案獲得批準(zhǔn)以后，將出租信息公示，制定拍賣、招標(biāo)方案，確定出租底價(jià)，委托第三方公開拍賣、招標(biāo)，或邀請(qǐng)上一級(jí)政府、有關(guān)部門協(xié)助自行進(jìn)行公開拍賣、招標(biāo)，成功后收集整理相關(guān)材料歸檔；
6、由于集體建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行登記生效制度，對(duì)集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)以及依法利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，對(duì)于受讓人來說，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，否則將無法取得法律意義上的物權(quán)。
綜上所述，農(nóng)村集體土地租賃合同最長期限是二十年。租賃合同租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。