法律主觀：

二手房過戶手續(xù) 的辦理時(shí)長，并不是沒有規(guī)律的，我們可以通過觀察這幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，摸索出你剛剛購買的 二手房辦理過戶 手續(xù)所需的時(shí)長。 1、當(dāng)付完定金之后，二手房的買方和賣方 簽訂購房合同 ，還要約定去房管局進(jìn)行登記過戶的時(shí)間。一般情況下，這個(gè)時(shí)間都在3天左右。 2、去房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行房屋價(jià)格的估算。時(shí)間短的一天就能辦理好，時(shí)間長些的，可能會需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就能夠拿到房產(chǎn)證了。 3、加上銀行貸款的時(shí)間，一般是10到20天。綜上， 二手房房產(chǎn)過戶 手續(xù)辦理時(shí)間短需要一周，慢需要45天左右。

法律客觀：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

二手房過戶后多長時(shí)間能拿到房產(chǎn)證購買二手房時(shí)，首先要確認(rèn)的就是房產(chǎn)證問題，當(dāng)款項(xiàng)都繳付了之后，就是需要辦理過戶流程了。那二手房過戶后多長時(shí)間能拿到房產(chǎn)證？小編帶大家一起了解下吧。
1、在一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家交材料進(jìn)交易中心，交易過戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。
2、如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5－10個(gè)工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個(gè)月左右，一次性付款的話20天左右。
房產(chǎn)解押后多久可以過戶房產(chǎn)解押后多久可以過戶
一般情況下，房子在解押之后，只要滿足相關(guān)條件，是可以立馬進(jìn)行過戶，沒有時(shí)間限制。
房產(chǎn)解押過戶流程：
1、簽訂合同
如果過戶的時(shí)候不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，那么在簽訂合同的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，合同中務(wù)必要把合同的條款和違約條款寫清楚，并且要注意房子是否存在共有人。
2、提交申請
準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，例如房產(chǎn)證、身份證明、戶口證明、結(jié)婚證明、買賣合同、收據(jù)等。到房產(chǎn)局，填寫相關(guān)資料以及存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費(fèi)
房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，之后房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，需要按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶
稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)解押的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！
購房子過戶需要多久 房產(chǎn)過戶流程
對于買房子的人來說，只有擁有了房屋所有權(quán)證才能算是真正的擁有房產(chǎn)。所以需要房產(chǎn)交易的雙方來辦理購房子過戶才行。那么，購房子過戶需要多長時(shí)間呢?二手房一般是7-45天，新房則在一年以內(nèi)。買房子的同時(shí)了解過戶流程能夠有效地節(jié)省時(shí)間。
一、購房子過戶需要多久
二手房辦理購房子過戶手續(xù)：一般情況下時(shí)間短則7天，長則45天左右。新房辦理購房子過戶手續(xù)：需要在房屋交付以后才能辦理，一般情況下時(shí)間短則90天，長則1年之內(nèi)就能拿到房屋所有權(quán)證。辦理房產(chǎn)過戶可參考三個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首先是交易合同簽訂時(shí)間，其次是辦理房產(chǎn)過戶登記和繳納稅費(fèi)的時(shí)間，最后是申請銀行按揭貸款時(shí)間。
二、購房子過戶的流程
1、簽訂房屋買賣合同
房產(chǎn)交易必須簽訂房屋買賣合同，在中介公司或者專業(yè)人士的組織下，交易雙方逐條審核合同條款和違約責(zé)任，相關(guān)責(zé)任主體簽字畫押。
2、辦理購房子過戶手續(xù)
準(zhǔn)備好相關(guān)的申請資料，到房管局在工作人員的指引下提起購房子過戶申請，房管局會根據(jù)申請資料給出回執(zhí)，申請人根據(jù)回執(zhí)的日期和要求繳納相關(guān)的房屋交易稅費(fèi)，并保管好相關(guān)的完稅證明。
3、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證
房屋交易稅費(fèi)繳納成功以后，憑借稅務(wù)局出具的完稅證明，就可以回到房管局拿證了。如果本人不能親自前往領(lǐng)取，必須出具當(dāng)事人辦理公證書和委托書，受委托人還需要準(zhǔn)備好身份證明等等才能辦理。
不論是買房還是賣房，如果有涉及到房屋交易，那就要辦理購房子過戶手續(xù)，把房產(chǎn)從一個(gè)人名下，轉(zhuǎn)到另一個(gè)人名下，所以在交易時(shí)要多加留心，一切準(zhǔn)備妥當(dāng)，行動(dòng)之前充分了解購房子過戶手續(xù)流程和時(shí)間。

二手房過戶，不同地區(qū)，所需時(shí)間不同。過戶雙方攜帶相關(guān)材料，到房管局辦理手續(xù)即可。
房屋過戶辦理的流程如下：
1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少；
3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)；
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
【法律依據(jù)】：
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；
（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；
（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。