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東莞購房政策(東莞買二手房有什么限制)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-06-03 06:18:18

東莞購房資格條件2022

東莞購房資格條件2022如下:
1、新入戶,如購房之日前2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿1年,可購房;
2、暫停向個(gè)體工商戶銷售商品住房;
3、購買法拍房,須符合本市住房限購政策要求;
4、8月1日后新成交住房,不足5年,按5%的征收率全額繳納增值稅;滿5免征收;
5、新房銷售,建立購房意向登記系統(tǒng)。對(duì)于熱點(diǎn)樓盤,實(shí)行公證搖號(hào)選房、積分排序選房等制度,限售期限由取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后3年延長到5年。相關(guān)實(shí)施細(xì)則另行制定;
6、二手房銷售,建立二手房成交指導(dǎo)價(jià)制度,不得受理及通過線上和線下渠道對(duì)外發(fā)布明顯高于本市二手住房成交指導(dǎo)價(jià)的掛牌價(jià)格;
7、拍地,強(qiáng)化房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,嚴(yán)格購地主體資格審查;
8、購房人弄虛作假,5年內(nèi)禁止購房;
9、嚴(yán)查首付,加強(qiáng)貸款管理等。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

東莞購房政策

東莞購房政策近日,東莞市住建局在官方微信公眾號(hào)上發(fā)布了新的“購房優(yōu)惠政策”,并對(duì)“購房優(yōu)惠政策”做出了相應(yīng)的調(diào)整。以下為相關(guān)調(diào)整:第一套住房(沒有任何貸款紀(jì)錄)的首付款比例為百分之二十,最低利率為百分之四點(diǎn)一;
第一套住房(有過貸款紀(jì)錄)的首付比例為百分之三十,利率為百分之四點(diǎn)一;
擁有一間房屋(包括已付款的),以百分之三十的首期付款,以及百分之四點(diǎn)一的利息;
擁有一套房屋(尚未償還的),以百分之三十的首期付款,并以百分之四點(diǎn)九的利率為下限;
擁有2個(gè)或更多的房屋(貸款已經(jīng)結(jié)賬)的,根據(jù)實(shí)際情況確定首付比例、貸款利率。
在東莞買房子有哪些要求1、東莞戶口居民:可在東莞購房,購房上限為2間,購房上限為2間,購房上限為2間。新落戶的家庭購買新房,必須在戶口上有六個(gè)月,并繳納六個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn);對(duì)于首次購買住房不足半年者,在購買房屋之前兩年,需要為其提供一年的社會(huì)保障。
2、不屬于東莞戶口的居民,可在東莞購買新建住房,最高限購2套(包括二手住房在內(nèi)的全部住房)。第1套住房需要在購買時(shí)繳納一年的社會(huì)保障,2套住房需要繳納三年的社會(huì)保障;東莞不能超過2個(gè)二手房(包括新房子),第一個(gè)要求在2年內(nèi)連續(xù)一年的社會(huì)保障,第二個(gè)要求在4年內(nèi)連續(xù)三年的社會(huì)保障。
3、港澳臺(tái)地區(qū)居民:年齡18歲以上,擁有東莞市居民身份證,在東莞沒有住房的,可申請(qǐng)一套新住房。
4、夫妻離婚:在2021年1月27號(hào)以后離婚的,如果在2年之內(nèi)再次購買住房,則以離婚時(shí)的總住房數(shù)量為準(zhǔn)。
5、將拍賣房屋列入限制購買的范疇。
6、暫停向個(gè)體工商戶的商品房出售。
以上就是東莞購房政策的主要內(nèi)容了,目前東莞購房政策有所放開,有意購房的朋友可以考慮上車。相信大家都對(duì)這些內(nèi)容有所了解了,希望這邊文章能夠給大家一些幫助。

東莞買房限購嗎?

目前在東莞買房依然是限購的,限購政策如下:
①東莞戶籍
通常新房最多購買兩套,如果購買二手房那么不限套數(shù)。
②非東莞戶籍
購買新房最多兩套,而該套數(shù)也含有二手房的套數(shù),如果購買的是首套房,需要在購房之前連續(xù)繳納滿一年的社保,而購買二套房需要連續(xù)繳納三年以上的社保。購買二手房最多購買兩套,這其中也含了新房的數(shù)量,第首套房屋需要兩年內(nèi)連續(xù)交納一年的社保,而購買第二套房屋需要四年內(nèi)連續(xù)繳納三年以上的社保。
③房產(chǎn)證滿5年才可以進(jìn)行房屋出售。
④個(gè)稅并不能作為購房的憑證,如果購物買的是公寓,那么則不限制。
⑤離婚兩年內(nèi)再次購買房屋,通常是按照離婚前家庭總套數(shù)來進(jìn)行房屋數(shù)量的計(jì)算。
⑥新入戶購買新建商品房,也需要戶口滿半年以及社保繳納滿半年才可以。

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