繼承房產(chǎn)需要的程序有哪些？
房產(chǎn)繼承步驟主要有：1、到被繼承人所在單位或居委會(huì)開具法定繼承人證明。2、到派出所開具死亡證明，攜帶相關(guān)材料到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。3、提交該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明和其他憑證到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。
【法律依據(jù)】
《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理繼承等公證事項(xiàng)。《民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
房產(chǎn)繼承的流程是什么？
房產(chǎn)繼承的流程 有以下這些： 1、先到被 繼承房產(chǎn)公證 處 辦理房產(chǎn)繼承 公證，再到房產(chǎn)交易中心 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù) 。 2、 辦理繼承公證 需要帶以下這些材料： (1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; (2)到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明; (3)繼承人的身份證明; (4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 (5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交的資料如下： (1) 房屋所有權(quán) 證書; (2) 繼承公證書 ; (3)繼承人身份證及復(fù)印件; (4)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。 《公證程序規(guī)則》第十七條 《公證程序規(guī)則》第十八條 《 不動(dòng)產(chǎn)登記 暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條
房屋繼承過戶手續(xù)的辦理流程
房屋繼承過戶手續(xù)的辦理流程如下：
1、繼承人確認(rèn)：繼承人需要確認(rèn)房屋繼承的事實(shí)和繼承份額，可以通過遺囑、法定繼承或協(xié)議繼承等方式確認(rèn)；
2、法院遺囑認(rèn)證：如果有遺囑，需要進(jìn)行法院遺囑認(rèn)證，確認(rèn)遺囑的真實(shí)性和有效性；
3、財(cái)產(chǎn)申報(bào)：繼承人需要向稅務(wù)部門申報(bào)繼承的財(cái)產(chǎn)，包括房屋，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)；
4、房屋評(píng)估：需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值；
5、擬定過戶協(xié)議：繼承人需要擬定房屋過戶協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，協(xié)商過戶的相關(guān)事宜；
6、繳納稅費(fèi)：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值，繼承人需要繳納房屋過戶相關(guān)的稅費(fèi)；
7、提交材料：繼承人需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，包括遺囑認(rèn)證書、繼承協(xié)議、房屋權(quán)屬證明等，提交給房屋所在地的房管局；
8、過戶登記：房管局核實(shí)相關(guān)材料后，會(huì)進(jìn)行房屋過戶登記，完成房屋過戶手續(xù)。
房屋繼承過戶手續(xù)需要的資料一般如下：
1、房屋繼承協(xié)議書：繼承人應(yīng)該與其他繼承人簽訂房屋繼承協(xié)議書，明確雙方的意見和權(quán)利義務(wù)；
2、繼承人身份證、戶口本等證件：繼承人需要提供身份證、戶口本等身份證明文件，以證明自己的身份和資格；
3、原房產(chǎn)證：需要提供原房產(chǎn)證，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬；
4、繼承人的結(jié)婚證、離婚證等其他相關(guān)證明文件：如果繼承人的婚姻狀況發(fā)生變化，需要提供相關(guān)證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等；
5、繳納稅費(fèi)證明：繼承人需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、土地增值稅等，需要提供相關(guān)的證明文件；
6、其他證明文件：根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌?guī)定，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如房屋評(píng)估報(bào)告等。
綜上所述，房屋繼承過戶手續(xù)可能因當(dāng)?shù)匾?guī)定和情況不同，具體所需資料和手續(xù)流程可能會(huì)有所不同，建議在進(jìn)行手續(xù)前咨詢當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T或相關(guān)專業(yè)人士，以確保辦理順利。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
繼承房產(chǎn)過戶流程
所有的房產(chǎn)都是可以通過繼承的方式過戶的，繼承房產(chǎn)過戶的流程是比較復(fù)雜的。很多人對(duì)于房產(chǎn)的繼承過戶是比較模糊的，比較沒有概念的。繼承房產(chǎn)過戶主要是指房產(chǎn)的原擁有人因?yàn)橐馔馊ナ溃蛘卟幌朐趽碛性摲慨a(chǎn)，從而將房產(chǎn)過戶給自己的直系親屬或者贈(zèng)送給別人。房子在進(jìn)行繼承過戶的時(shí)候是需要走法律流程的，而且也需要繳納一部分的稅金，下面我們就來了解一下繼承房產(chǎn)過戶的流程。
一、房產(chǎn)繼承公證需要需要準(zhǔn)備以下證明和證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件
二、房產(chǎn)公證的程序：
1、房產(chǎn)繼承人向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，填寫公證申請(qǐng)表。
2、公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，向申請(qǐng)人發(fā)送受理通知單。申請(qǐng)人或其代理人應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。
3、收取公證費(fèi)
4、指派承辦公證員
5、公證機(jī)關(guān)進(jìn)行審查、核實(shí)
6、出具公證書
三、申請(qǐng)繼承公證應(yīng)提交的材料：
1、公證申請(qǐng)人身份證件
現(xiàn)住國內(nèi)自然人提供：身份證、戶口簿
現(xiàn)住境外自然人提供：護(hù)照(有效簽證勿漏)或臺(tái)胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國內(nèi)注銷戶口證明、身份證
2、所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份證件
3、死者的死亡證明和注銷戶口證明(死亡證明應(yīng)由縣級(jí)以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站/疾病預(yù)防控制中心/公安分局出具)
4、如繼承人中有人死亡的，也應(yīng)提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明(證件要求如3)
以上就是房子繼承過戶的流程介紹，小編已經(jīng)為大家介紹清楚了，大家現(xiàn)在知道繼承房產(chǎn)如何過戶了嗎?繼承房產(chǎn)在過戶的時(shí)候是需要提早申請(qǐng)的，而且也是需要交納公證費(fèi)的。所有的房產(chǎn)在進(jìn)行繼承過戶的時(shí)候都需要繳納公證費(fèi)，公證費(fèi)是繼承財(cái)產(chǎn)必須繳納的一個(gè)費(fèi)用。公證費(fèi)的多少是根據(jù)房產(chǎn)的總價(jià)值來計(jì)算的，房產(chǎn)的總價(jià)值越高公證費(fèi)收取的就越多。
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