法律主觀：

辦理房產(chǎn)繼承的手續(xù)是：繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

法律客觀：

《民法典》
第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：
配偶、子女、父母；
（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

房產(chǎn)證繼承過戶流程如下：
1、繼承人在辦理房產(chǎn)繼承過戶流程時，首先應(yīng)到當?shù)氐墓C處辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，辦理時，繼承人需繳納一定的繼承權(quán)公證費，費用一般為收益額的百分之二，繳納完成后即可辦理房產(chǎn)繼承登記手續(xù)。
2、繼承人到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門填寫房產(chǎn)繼承過戶申請表，并連同繼承權(quán)公證書原件、繼承人身份證、房產(chǎn)證、契稅繳納憑證、房屋平面圖等所需材料一并上交，房地產(chǎn)管理部門收到后即可進行繼承登記。
3、繼承人在辦理房產(chǎn)繼承的時候，需要繳納相關(guān)費用，其中就包括了測繪費、手續(xù)費與印花稅，房地產(chǎn)管理部門在進行收費時，嚴格按國家相關(guān)規(guī)定收取，繼承人辦理時應(yīng)按規(guī)定繳費。
4、接著繼承人就可以到房管局辦理房屋過戶登記手續(xù)了，辦理時，繼承人需將本人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、繼承權(quán)公證書等相關(guān)材料上交至登記機構(gòu)，并繳納所需稅費，相關(guān)部門審核無誤后，會通知繼承人上門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
繼承房產(chǎn)過戶需要交的材料如下：
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；
4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
6、判決書；
7、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；
8、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的異意轉(zhuǎn)移的意見書。
綜上所述，繼承房產(chǎn)過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一順序繼承人一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》第十三條
當事人或者其代理人應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場申請不動產(chǎn)登記。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由監(jiān)護人代為申請。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十九條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
不動產(chǎn)登記完成的，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)相應(yīng)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

繼承房產(chǎn)過戶流程具體如下：
1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處原外銷商品房到市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承；
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
需要提交的材料有具體如下：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。
過戶手續(xù)：
1、實地看房。買方要實地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性；
2、簽訂《買賣合同》。核實房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同，注意約定好交易細節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問題；
3、辦理貸款手續(xù)。如果買方需要辦理貸款手續(xù)，那么就應(yīng)該準備相應(yīng)的貸款資料，并且也可以要求賣方準備房產(chǎn)證明等資料。
綜上所述，有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料，被繼承人所立遺囑該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，
【法律依據(jù)】：
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

1、注銷戶籍：
繼承房產(chǎn)的第一步就是要證明被繼承人已經(jīng)死亡，如果是因病去世，醫(yī)院都會出具一份《死亡醫(yī)學(xué)證明》，繼承人可以攜帶這份證明和被繼承人生前的有效身份證件到當?shù)嘏沙鏊k理身份注銷。
2、房屋評估：
繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。
3、辦理繼承公證：
房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。
4、辦理房屋過戶登記：
申請人在辦理好繼承權(quán)公證之后，就可以到當?shù)氐姆抗懿块T領(lǐng)取并填寫過戶申請表了。在辦理繼承過戶時，需要攜帶的文件比較多，其中包括繼承人的身份證件(含配偶)、房產(chǎn)證原件以及繼承權(quán)公證書等等。需要注意的是，如果是遺囑繼承的，還需要攜帶遺囑公證書才行。
繼承房產(chǎn)過戶的注意事項
1、在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式人比較少。法定繼承即法律規(guī)定遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證遺囑。
2、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
3、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》，收件窗口領(lǐng)取。
4、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。