一、建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容有什么
業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) ，包括了三個(gè)方面的基本內(nèi)容：
1.對(duì)專(zhuān)有部分的所有權(quán)。即業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)屬于自己所有的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部門(mén)可以直接占有、使用，實(shí)現(xiàn)居住或者經(jīng)營(yíng)的目的;也可以依法出租、出借，獲取收益和增進(jìn)與他人感情;還可以用來(lái)抵押貸款或出售給他人。
2.對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)。
3.對(duì)共有部分享有共同管理的權(quán)利，即有權(quán)對(duì)共用部位與公共部分進(jìn)行管理。
二、建筑物區(qū)分所有權(quán)特征包括什么
建筑物區(qū)分所有權(quán) 特征包括：
1.建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體具有整體性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是建筑在整體的建筑物上區(qū)域所有的所有權(quán)形式。
2.建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容具有多樣性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是由專(zhuān)有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)三個(gè)部分組成。
3.建筑物區(qū)分所有權(quán)的本身具有統(tǒng)一性。建筑物區(qū)分所有權(quán)不是權(quán)力的組合，而是一個(gè)獨(dú)立、統(tǒng)一、整體的權(quán)利。
4.建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專(zhuān)有權(quán)具有主導(dǎo)性。建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利人擁有了專(zhuān)有權(quán)就必然擁有共有權(quán)、管理權(quán)。
三、建筑物區(qū)分所有權(quán)登記需要業(yè)主自己去嗎
建筑物區(qū)分所有權(quán)登記一般不需要業(yè)主自己去辦理，建設(shè)部出臺(tái)的 房屋登記辦法 當(dāng)中明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在辦理房屋所有權(quán)初始登記的時(shí)候，一般就會(huì)完成建筑物區(qū)分所有權(quán)的登記，業(yè)主在依法辦理了房產(chǎn)證之后，就依法享有了建筑物區(qū)分所有權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十二條 業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

建筑物區(qū)分所有權(quán)由哪些部分組成如下：

1、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，包括了三個(gè)方面的基本內(nèi)容：

（1）業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利；

（2）業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；

（2）業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十條

業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。

業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。

第二百八十一條

建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

法律分析：一、法律上建筑物區(qū)分所有權(quán)和共有就相同之處是兩者都是民事權(quán)利中的物權(quán)類(lèi)型，同屬支配權(quán)；二、法律上建筑物區(qū)分所有權(quán)和共有區(qū)別的在于，雖然都符合一物一權(quán)的法律原則，但內(nèi)容不盡相同， 1、建筑物區(qū)分所有權(quán)是一人獨(dú)自享有一個(gè)物的所有權(quán)，但一物三權(quán)利，包括專(zhuān)有部分的所有權(quán)、共有部分的共有權(quán)以及共有部分共同的管理權(quán)； 2、共有是數(shù)人對(duì)一物共同享有一個(gè)所有權(quán)，包括按份共有和共同共有兩種形式；

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。